Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
La commune d'Héric bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 25 minutes de Nantes et à proximité immédiate de l'axe Nantes–Rennes, facilitant ainsi les déplacements quotid...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 283 164 € | 29 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 296 880 € | 43 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 322 200 € | 68 395 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 350 160 € | 96 355 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 379 200 € | 125 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HERIC ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HERIC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 HERIC
|
263 000 € | 2 922 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 HERIC
|
265 025 € | 2 704 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHEVALLERAIS
|
259 530 € | 2 884 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHEVALLERAIS
|
259 530 € | 2 884 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA CHEVALLERAIS
|
259 500 € | 2 790 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T6 HERIC
|
272 100 € | 2 429 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA CHEVALLERAIS
|
253 576 € | 2 561 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHEVALLERAIS
|
253 576 € | 2 561 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 HERIC
|
253 368 € | 2 981 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 HERIC
|
252 000 € | 2 423 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 HERIC
|
252 000 € | 2 423 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 HERIC
|
252 000 € | 2 423 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T5 HERIC
|
251 700 € | 2 288 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 HERIC
|
249 215 € | 2 651 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 HERIC
|
279 575 € | 3 328 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 25 Rue Des Garennes | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 31/03/2025 | 703 L Aubrais | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 31/03/2025 | 107 Les Blordiers | 267 000 € | 91 m² | 2 934 € |
| 26/03/2025 | 49 Rue Des Garennes | 264 000 € | 101 m² | 2 614 € |
| 07/03/2025 | 24 Rue De L Ocean | 138 000 € | 75 m² | 1 840 € |
| 20/12/2024 | 5739 La Close Des Saules | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 13/12/2024 | Les Blordiers | 269 000 € | 84 m² | 3 202 € |
| 12/11/2024 | 1 All Des Aubepines | 337 000 € | 103 m² | 3 272 € |
| 23/09/2024 | 102 La Hamonnais | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 28/08/2024 | 233 La Tondrie | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 01/08/2024 | 3 Rue Maurice Ravel | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 17/07/2024 | 5607 La Mostiere | 218 000 € | 77 m² | 2 831 € |
| 15/07/2024 | 2 Rue Du Bout Du Pave | 247 000 € | 78 m² | 3 167 € |
| 11/07/2024 | 5 Rue Saint Pierre | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 17/06/2024 | 1 Pl Saint Jean | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |