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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Posez vos valises dans cette charmante maison cocooning, soigneusement rénovée. La pièce de vie, chaleureuse et fonctionnelle, comprend une cuisine aménagée et équipée, un espace s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 582 €/mois | 10 855 €/mois | 300 888 € | 31 192 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 315 480 € | 45 784 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 342 360 € | 72 664 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 372 000 € | 102 304 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 402 900 € | 133 204 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HERIC ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HERIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA CHEVALLERAIS
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280 895 € | 3 511 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 HERIC
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284 929 € | 3 097 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CHEVALLERAIS
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285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 HERIC
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286 480 € | 3 183 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 HERIC
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286 480 € | 3 183 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T4 HERIC
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271 209 € | 3 348 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHEVALLERAIS
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269 500 € | 3 411 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 HERIC
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265 025 € | 2 704 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 HERIC
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296 000 € | 3 700 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 HERIC
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296 000 € | 3 700 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 HERIC
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263 000 € | 2 922 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HERIC
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263 000 € | 2 922 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 HERIC
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297 675 € | 3 101 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 HERIC
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261 395 € | 3 267 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHEVALLERAIS
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259 530 € | 2 884 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 25 Rue Des Garennes | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 31/03/2025 | 703 L Aubrais | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 31/03/2025 | 107 Les Blordiers | 267 000 € | 91 m² | 2 934 € |
| 26/03/2025 | 49 Rue Des Garennes | 264 000 € | 101 m² | 2 614 € |
| 07/03/2025 | 24 Rue De L Ocean | 138 000 € | 75 m² | 1 840 € |
| 20/12/2024 | 5739 La Close Des Saules | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 13/12/2024 | Les Blordiers | 269 000 € | 84 m² | 3 202 € |
| 12/11/2024 | 1 All Des Aubepines | 337 000 € | 103 m² | 3 272 € |
| 23/09/2024 | 102 La Hamonnais | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 28/08/2024 | 233 La Tondrie | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 01/08/2024 | 3 Rue Maurice Ravel | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 17/07/2024 | 5607 La Mostiere | 218 000 € | 77 m² | 2 831 € |
| 15/07/2024 | 2 Rue Du Bout Du Pave | 247 000 € | 78 m² | 3 167 € |
| 17/06/2024 | 1 Pl Saint Jean | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 30/05/2024 | 2 Le Champ Fleury | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |