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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Idéal premier achatMaison de village d'environ 120 m² + garage complet au rdc. 3 chambres dont 2 au même niveau que les pièces à vivre. Terrasse attenante au séjour. Possibilité d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 162 120 € | 16 808 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 728 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 188 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 088 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HEREPIAN ↘ -13.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HEREPIAN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HEREPIAN
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149 800 € | 1 269 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 HEREPIAN
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149 000 € | 1 242 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEMAGNE L'ARGENTIERE
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139 000 € | 965 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEMAGNE L'ARGENTIERE
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139 000 € | 965 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLEMAGNE L'ARGENTIERE
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139 000 € | 965 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T5 HEREPIAN
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139 000 € | 1 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 BEDARIEUX
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139 000 € | 1 112 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 BEDARIEUX
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139 000 € | 1 112 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 HEREPIAN
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139 000 € | 1 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 HEREPIAN
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139 000 € | 1 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 BEDARIEUX
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139 000 € | 1 112 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 BEDARIEUX
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128 000 € | 1 164 € | 110 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 31 Av Marcellin Albert | 172 000 € | 120 m² | 1 433 € |
| 16/12/2024 | 7 La Cout | 300 000 € | 141 m² | 2 128 € |
| 01/07/2024 | 1 Rue Jules Ferry | 330 500 € | 125 m² | 2 644 € |
| 14/05/2024 | 9 Rue Du Couvent | 173 000 € | 113 m² | 1 531 € |
| 11/03/2024 | 6 Pl Saint Martial | 55 000 € | 135 m² | 407 € |
| 21/12/2023 | 5821 La Pradele | 283 510 € | 99 m² | 2 864 € |
| 09/11/2023 | 14 Av De L'espinouse | 151 000 € | 100 m² | 1 510 € |
| 28/07/2023 | 13 Gr Grand Rue | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 01/06/2023 | 9b Av Rene Cassin | 258 000 € | 111 m² | 2 324 € |
| 14/04/2023 | 22 Lot Verte Plaine | 274 000 € | 102 m² | 2 686 € |