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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
Maison de charme en pierres avec caveAmateurs de charme et d'authenticité, cette coquette maison en pierres située sur la commune d'Hérépian saura vous séduire par son cachet et so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 63 840 € | 6 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 66 960 € | 9 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 72 720 € | 15 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 78 960 € | 21 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 285 €/mois | 864 €/mois | 85 500 € | 28 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, HEREPIAN ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, HEREPIAN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 HEREPIAN
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58 000 € | 1 289 € | 45 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 6 Rue De Paris | 45 000 € | 60 m² | 750 € |
| 24/01/2025 | 16 Rue Du Porche | 69 000 € | 46 m² | 1 500 € |
| 06/08/2024 | 16b Gr Grand Rue | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 30/04/2024 | 8 Rue De La Bascule | 69 000 € | 27 m² | 2 556 € |
| 18/03/2024 | 12 Av De Bedarieux | 122 750 € | 54 m² | 2 273 € |
| 14/03/2024 | 5031 Cap Bourio | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |
| 09/01/2024 | 26b Av Marcellin Albert | 92 000 € | 55 m² | 1 673 € |
| 30/11/2023 | 4 Imp Giral | 47 505 € | 31 m² | 1 532 € |
| 07/09/2023 | 18 Rue Des Verriers | 28 000 € | 40 m² | 700 € |
| 03/07/2023 | 7 Rue De Paris | 176 000 € | 44 m² | 4 000 € |
| 26/04/2023 | 4 Av De L'espinouse | 210 000 € | 56 m² | 3 750 € |
| 04/04/2023 | 7 Rue De L'ancien Courrier | 69 000 € | 65 m² | 1 062 € |
| 31/03/2023 | 22 Gr Grand Rue | 80 000 € | 25 m² | 3 200 € |