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367 900 €
T7 267 m²
HERCE 53120
+6% vs marché
1 378 €/m²

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Maison • 7 pièces • 267 m²

HERCE (53120) • Hercé
Niveaux 3
Terrain 46 080 m²
Calme Balcon Jardin Garage Cheminée
DPE D 229 kWh/m²
GES D 45 kg CO₂
Énergie Fuel
Chauffage Individuel

L'agence Breton & Jeanneau Immobilier vous propose à l'achat cette très belle maison en pierres, pleine de charme, située dans un environnement calme et verdoyant tout proche de Go...

La Cour Hercé 53120 Colombiers-du-Plessis

Probabilité : 65%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 367 900 €
Honoraires agence (~4,0%) -14 150 €
Prix net vendeur 353 750 €
Frais de notaire +26 089 €
Émoluments 3 868 €
Droits & taxes 20 871 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 393 989 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 393 989 €
Capital à emprunter 393 989 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 709 €/mois 14 270 €/mois 395 556 € 40 966 € 3,15%
10 ans 3 457 €/mois 10 476 €/mois 414 840 € 60 250 € 3,20%
15 ans 2 500 €/mois 7 576 €/mois 450 000 € 95 410 € 3,30%
20 ans 2 038 €/mois 6 176 €/mois 489 120 € 134 530 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,58%
35 244 €/an
Rendement net
6,11%
après charges
Cashflow
-281 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 937 €/an
Charges copro. NR 1 602 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 467 €/an
GLI (2,5%) 881 €/an
Vacance locative 2 936 €/an
Total charges 10 973 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 7p

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).