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367 900 €
T7 267 m²
HERCE 53120
Retirée
+6% vs marché
1 378 €/m²

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Maison • 7 pièces • 267 m²

HERCE (53120)
Niveaux 2
Terrain 46 080 m²
Calme Balcon Jardin Garage Cheminée

L'agence Breton et Jeanneau Immobilier vous propose à l'achat cette très belle maison en pierres, pleine de charme, située dans un environnement calme et verdoyant tout proche de G...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 367 900 €
Honoraires agence (~4,0%) -14 150 €
Prix net vendeur 353 750 €
Frais de notaire +26 089 €
Émoluments 3 868 €
Droits & taxes 20 871 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 393 989 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 393 989 €
Capital à emprunter 393 989 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 709 €/mois 14 270 €/mois 395 556 € 40 966 € 3,15%
10 ans 3 457 €/mois 10 476 €/mois 414 840 € 60 250 € 3,20%
15 ans 2 500 €/mois 7 576 €/mois 450 000 € 95 410 € 3,30%
20 ans 2 038 €/mois 6 176 €/mois 489 120 € 134 530 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,58%
35 244 €/an
Rendement net
6,11%
après charges
Cashflow
-281 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 937 €/an
Charges copro. NR 1 602 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 467 €/an
GLI (2,5%) 881 €/an
Vacance locative 2 936 €/an
Total charges 10 973 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 7p

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).