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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Située proche centre ville d'Herblay sur seine, cette maison édifiée sur sous sol total des années 60 vous offre au rez de chaussée : une entrée qui dessert un séjour, une cuisine ...
22 Chemin de la Roue 95220 Herblay-sur-Seine
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HERBLAY ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HERBLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HERBLAY
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300 000 € | 3 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 HERBLAY
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299 000 € | 3 602 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBLAY
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299 000 € | 3 602 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBLAY
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299 000 € | 3 934 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBLAY
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299 000 € | 3 602 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 HERBLAY
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299 000 € | 3 934 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 HERBLAY
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299 000 € | 3 934 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T6 HERBLAY
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T5 HERBLAY
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304 000 € | 4 000 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 HERBLAY
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294 900 € | 3 880 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 HERBLAY
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285 000 € | 3 851 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 HERBLAY
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319 000 € | 3 709 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 HERBLAY
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319 000 € | 3 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PATTE D OIE
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319 000 € | 3 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 HERBLAY
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319 000 € | 3 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 54 Rue Sainte Honorine | 364 000 € | 75 m² | 4 853 € |
| 15/05/2025 | 21 Rue Des Trois Mousquetaires | 349 000 € | 82 m² | 4 256 € |
| 30/04/2025 | 10 Pl Du Bois Saussaye | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Jean Coquelin | 372 000 € | 65 m² | 5 723 € |
| 28/04/2025 | 29b Che Des Perriers | 360 000 € | 89 m² | 4 045 € |
| 25/04/2025 | 32 Pl Du Bois Des Corneilles | 326 000 € | 89 m² | 3 663 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue De Chennevieres | 292 800 € | 75 m² | 3 904 € |
| 24/04/2025 | 10 Rue De Pontoise | 218 000 € | 68 m² | 3 206 € |
| 16/04/2025 | 14 Pl Du Bois Vergier | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 16/04/2025 | 9 Rue Du Port Aux Vins | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 16/04/2025 | 21 Av Des Adages | 225 000 € | 72 m² | 3 125 € |
| 10/04/2025 | 53 Av De L Oree Du Bois | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 07/04/2025 | 9 Av Des Adages | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 21/03/2025 | 16 Av De La Chesnaie | 298 000 € | 88 m² | 3 386 € |
| 21/03/2025 | 8 Pl Des Cepes | 297 000 € | 88 m² | 3 375 € |