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HERBLAY SUR SEINE- LES COTEAUX- 6 MINUTES GARELES COTEAUX- 6 MINUTES GARE. Dans le secteur le plus recherché d'HERBLAY SUR SEINE, maison entièrement rénovée comprenant: séjour, cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 343 056 € | 35 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 359 760 € | 52 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 151 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HERBLAY ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HERBLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 HERBLAY
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319 000 € | 3 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBLAY
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319 000 € | 3 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBLAY
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319 000 € | 3 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 HERBLAY
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319 000 € | 3 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PATTE D OIE
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319 000 € | 3 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 HERBLAY
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T5 HERBLAY
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323 900 € | 3 599 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBLAY
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304 000 € | 4 000 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBLAY
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335 000 € | 3 722 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBLAY
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335 000 € | 3 722 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBLAY
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335 000 € | 3 722 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBLAY
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335 000 € | 3 722 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 HERBLAY
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300 000 € | 3 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 HERBLAY
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299 000 € | 3 602 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBLAY
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299 000 € | 3 602 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 35 Rue Maurice Ravel | 507 500 € | 99 m² | 5 126 € |
| 02/06/2025 | 54 Rue Sainte Honorine | 364 000 € | 75 m² | 4 853 € |
| 15/05/2025 | 21 Rue Des Trois Mousquetaires | 349 000 € | 82 m² | 4 256 € |
| 30/04/2025 | 14 Bd Joffre | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 30/04/2025 | 10 Pl Du Bois Saussaye | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Jean Coquelin | 372 000 € | 65 m² | 5 723 € |
| 28/04/2025 | 29b Che Des Perriers | 360 000 € | 89 m² | 4 045 € |
| 25/04/2025 | 32 Pl Du Bois Des Corneilles | 326 000 € | 89 m² | 3 663 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue De Chennevieres | 292 800 € | 75 m² | 3 904 € |
| 24/04/2025 | 10 Rue De Pontoise | 218 000 € | 68 m² | 3 206 € |
| 16/04/2025 | 9 Rue Du Port Aux Vins | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 16/04/2025 | 21 Av Des Adages | 225 000 € | 72 m² | 3 125 € |
| 16/04/2025 | 14 Pl Du Bois Vergier | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 10/04/2025 | 53 Av De L Oree Du Bois | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 07/04/2025 | 9 Av Des Adages | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |