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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 113 m²
Idéalement située dans le quartier des coteaux du Val d'Herblay à moins de 2 minutes à pied de la gare, je vous invite au cœur d'une maison traditionnelle pleine de charme et d'his...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 410 €/mois | 22 455 €/mois | 622 440 € | 64 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 439 €/mois | 16 482 €/mois | 652 680 € | 94 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 708 120 € | 150 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 769 680 € | 211 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 778 €/mois | 8 418 €/mois | 833 400 € | 275 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HERBLAY ↗ +3.2% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 HERBLAY
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569 000 € | 4 153 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBLAY
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560 000 € | 4 667 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 HERBLAY
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559 000 € | 4 472 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBLAY
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559 000 € | 4 545 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBLAY
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559 000 € | 4 545 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 HERBLAY
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610 000 € | 4 692 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBLAY
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548 000 € | 4 567 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T8 HERBLAY
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615 000 € | 4 659 € | 132 m² | 8 | Voir |
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T7 HERBLAY
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540 000 € | 4 060 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBLAY
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538 000 € | 4 483 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 HERBLAY
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525 000 € | 4 449 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBLAY
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525 000 € | 4 339 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBLAY
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525 000 € | 4 449 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBLAY
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525 000 € | 4 339 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T7 HERBLAY
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520 000 € | 3 852 € | 135 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 35 Rue Maurice Ravel | 507 500 € | 99 m² | 5 126 € |
| 30/04/2025 | 27b Av Foch | 530 100 € | 135 m² | 3 927 € |
| 30/04/2025 | 176 Bd Des Ambassadeurs | 390 000 € | 132 m² | 2 955 € |
| 30/04/2025 | 14 Bd Joffre | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 28/04/2025 | 15 Sen Du Ficheray | 409 000 € | 114 m² | 3 588 € |
| 28/04/2025 | 10 Clos Fleuri | 445 000 € | 114 m² | 3 904 € |
| 16/04/2025 | 14 Pl Du Bois Vergier | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 10/04/2025 | 88 Av Foch | 495 000 € | 110 m² | 4 500 € |
| 10/04/2025 | 44 Che Des Perriers | 144 400 € | 110 m² | 1 313 € |
| 09/04/2025 | 46 Rue De Franconville | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 28/03/2025 | 111 Che Des Boeufs | 48 853 € | 134 m² | 365 € |
| 17/03/2025 | 27 Rue Des Platrieres | 464 000 € | 100 m² | 4 640 € |
| 14/03/2025 | 6 All Des Bournouviers | 414 400 € | 93 m² | 4 456 € |
| 13/03/2025 | 55 Rue Rene Coty | 520 000 € | 126 m² | 4 127 € |
| 07/03/2025 | 13 Av Benoni Crosnier | 475 000 € | 125 m² | 3 800 € |