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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 137 m²
Maison de 7 piècesDécouvrez cette charmante maison individuelle à Herblay Sur Seine, nichée sur un terrain de 760 m². Avec son séjour lumineux exposé Est/Ouest, ses cinq chambres s...
1 Rue de Cormeilles 95220 Herblay-sur-Seine
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 269 €/mois | 22 027 €/mois | 610 596 € | 63 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 336 €/mois | 16 170 €/mois | 640 320 € | 92 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 859 €/mois | 11 694 €/mois | 694 620 € | 147 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 755 040 € | 207 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 817 800 € | 270 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, HERBLAY ↗ +2.9% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 HERBLAY
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569 000 € | 3 671 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 HERBLAY
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567 000 € | 3 780 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 HERBLAY
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574 700 € | 3 592 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBLAY
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574 700 € | 3 592 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBLAY
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574 700 € | 3 592 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBLAY
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574 700 € | 3 592 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 HERBLAY
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577 000 € | 3 699 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T7 HERBLAY
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540 000 € | 4 060 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBLAY
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599 000 € | 3 524 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBLAY
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599 000 € | 3 608 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T8 HERBLAY
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609 000 € | 4 007 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T7 HERBLAY
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610 000 € | 4 692 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBLAY
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610 000 € | 4 692 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBLAY
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520 000 € | 3 852 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T9 HERBLAY
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499 000 € | 3 178 € | 157 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 27b Av Foch | 530 100 € | 135 m² | 3 927 € |
| 30/04/2025 | 176 Bd Des Ambassadeurs | 390 000 € | 132 m² | 2 955 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Des Bouvreuils | 568 750 € | 136 m² | 4 182 € |
| 28/04/2025 | 10 Clos Fleuri | 445 000 € | 114 m² | 3 904 € |
| 28/04/2025 | 15 Sen Du Ficheray | 409 000 € | 114 m² | 3 588 € |
| 24/04/2025 | 2 Che De La Revolution | 615 000 € | 152 m² | 4 046 € |
| 10/04/2025 | 88 Av Foch | 495 000 € | 110 m² | 4 500 € |
| 10/04/2025 | 44 Che Des Perriers | 144 400 € | 110 m² | 1 313 € |
| 09/04/2025 | 46 Rue De Franconville | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 02/04/2025 | 19 Av De La Martiniere | 576 760 € | 158 m² | 3 650 € |
| 28/03/2025 | 111 Che Des Boeufs | 48 853 € | 134 m² | 365 € |
| 13/03/2025 | 55 Rue Rene Coty | 520 000 € | 126 m² | 4 127 € |
| 07/03/2025 | 13 Av Benoni Crosnier | 475 000 € | 125 m² | 3 800 € |
| 24/02/2025 | 48 Che De Pontoise A Herblay | 306 500 € | 130 m² | 2 358 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue De Gaillon | 442 000 € | 137 m² | 3 226 € |