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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Appartement de type T2 de 50 m² situé dans la charmante commune d'Herblay sur Seine (20 minutes en train de Paris) et dans une résidence récente et sécurisée. Il se compose comme s...
21 Rue aux Perles 95220 Herblay-sur-Seine
Probabilité : 92%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 214 536 € | 22 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 669 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, HERBLAY ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, HERBLAY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, HERBLAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HERBLAY
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199 000 € | 3 431 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T4 HERBLAY
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199 000 € | 3 431 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T2 HERBLAY
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199 000 € | 4 146 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 LA PATTE D OIE
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199 900 € | 3 388 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 HERBLAY
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205 000 € | 4 457 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 HERBLAY
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209 000 € | 4 019 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 HERBLAY
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189 000 € | 3 706 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T4 HERBLAY
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210 000 € | 3 750 € | 56 m² | 4 | Voir |
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T4 HERBLAY
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210 000 € | 3 750 € | 56 m² | 4 | Voir |
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T4 HERBLAY
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210 000 € | 3 750 € | 56 m² | 4 | Voir |
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T2 HERBLAY
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210 000 € | 4 200 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 HERBLAY
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210 000 € | 4 200 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T4 HERBLAY
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210 000 € | 3 750 € | 56 m² | 4 | Voir |
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T4 HERBLAY
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210 000 € | 3 750 € | 56 m² | 4 | Voir |
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T3 HERBLAY
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210 000 € | 3 387 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 50 Rue De Chantepuits | 100 000 € | 42 m² | 2 381 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Gal De Gaulle | 190 000 € | 58 m² | 3 276 € |
| 28/04/2025 | 1 Av Foch | 207 000 € | 46 m² | 4 500 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Romy Schneider | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 23/04/2025 | 104 Rte De Pierrelaye | 183 000 € | 44 m² | 4 159 € |
| 17/04/2025 | 6 Rue De Paris | 178 000 € | 42 m² | 4 238 € |
| 14/04/2025 | 7 Rue Jacques Tati | 176 150 € | 44 m² | 4 003 € |
| 09/04/2025 | 81 Rue De Paris | 159 535 € | 37 m² | 4 312 € |
| 07/04/2025 | 17 Rue Du Val | 110 000 € | 38 m² | 2 895 € |
| 02/04/2025 | 50 Quai Du Genie | 271 520 € | 66 m² | 4 114 € |
| 17/03/2025 | 1 Rue J-j Rousseau | 149 900 € | 35 m² | 4 283 € |
| 11/03/2025 | 18 Bd Oscar Thevenin | 205 000 € | 50 m² | 4 100 € |
| 10/03/2025 | 60 Rue De Paris | 239 000 € | 60 m² | 3 983 € |
| 03/03/2025 | 22 Rue De Pontoise | 357 900 € | 58 m² | 6 171 € |
| 03/03/2025 | 22 Rue D Argenteuil | 151 000 € | 42 m² | 3 595 € |