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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 117 m²
Maison de 6 piècesDécouvrez cette charmante maison individuelle à Herblay-sur-Seine, où confort et praticité se rencontrent sur un terrain de 441 m², parfaitement orienté sud, le s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 486 €/mois | 16 624 €/mois | 460 824 € | 47 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 027 €/mois | 12 203 €/mois | 483 240 € | 70 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 524 340 € | 111 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 570 000 € | 156 916 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 617 100 € | 204 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HERBLAY ↗ +3.2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 HERBLAY
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429 000 € | 3 064 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBLAY
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429 000 € | 3 064 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 HERBLAY
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430 000 € | 3 583 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 HERBLAY
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430 000 € | 3 162 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBLAY
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436 000 € | 3 303 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBLAY
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420 000 € | 3 088 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBLAY
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420 000 € | 2 979 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T7 HERBLAY
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419 990 € | 3 281 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T6 HERBLAY
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419 000 € | 3 775 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBLAY
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419 000 € | 3 775 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBLAY
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419 000 € | 2 993 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBLAY
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445 000 € | 3 904 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBLAY
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445 000 € | 3 904 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBLAY
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445 000 € | 3 771 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBLAY
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410 000 € | 3 534 € | 116 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 35 Rue Maurice Ravel | 507 500 € | 99 m² | 5 126 € |
| 30/04/2025 | 176 Bd Des Ambassadeurs | 390 000 € | 132 m² | 2 955 € |
| 30/04/2025 | 14 Bd Joffre | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 30/04/2025 | 27b Av Foch | 530 100 € | 135 m² | 3 927 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Des Bouvreuils | 568 750 € | 136 m² | 4 182 € |
| 28/04/2025 | 15 Sen Du Ficheray | 409 000 € | 114 m² | 3 588 € |
| 28/04/2025 | 10 Clos Fleuri | 445 000 € | 114 m² | 3 904 € |
| 10/04/2025 | 88 Av Foch | 495 000 € | 110 m² | 4 500 € |
| 10/04/2025 | 44 Che Des Perriers | 144 400 € | 110 m² | 1 313 € |
| 09/04/2025 | 46 Rue De Franconville | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 28/03/2025 | 111 Che Des Boeufs | 48 853 € | 134 m² | 365 € |
| 17/03/2025 | 27 Rue Des Platrieres | 464 000 € | 100 m² | 4 640 € |
| 14/03/2025 | 6 All Des Bournouviers | 414 400 € | 93 m² | 4 456 € |
| 13/03/2025 | 55 Rue Rene Coty | 520 000 € | 126 m² | 4 127 € |
| 07/03/2025 | 13 Av Benoni Crosnier | 475 000 € | 125 m² | 3 800 € |