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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Proche Buttes Blanches à Herblay sur Seine Belle maison de 150m² au sol, entièrement rénové, avec un rez-de-chaussée surélevé sur sous-sol total, composé d'une entrée avec rangemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 359 €/mois | 16 239 €/mois | 450 156 € | 46 662 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 472 080 € | 68 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 512 100 € | 108 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 556 560 € | 153 066 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 602 700 € | 199 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HERBLAY ↗ +3.2% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 HERBLAY
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420 000 € | 3 088 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBLAY
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420 000 € | 2 979 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBLAY
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429 000 € | 3 064 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBLAY
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429 000 € | 3 064 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T8 HERBLAY
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409 000 € | 2 709 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T6 HERBLAY
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430 000 € | 3 162 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBLAY
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436 000 € | 3 303 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 HERBLAY
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449 000 € | 3 454 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBLAY
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449 000 € | 3 454 € | 130 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 27b Av Foch | 530 100 € | 135 m² | 3 927 € |
| 30/04/2025 | 176 Bd Des Ambassadeurs | 390 000 € | 132 m² | 2 955 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Des Bouvreuils | 568 750 € | 136 m² | 4 182 € |
| 28/04/2025 | 15 Sen Du Ficheray | 409 000 € | 114 m² | 3 588 € |
| 28/04/2025 | 10 Clos Fleuri | 445 000 € | 114 m² | 3 904 € |
| 24/04/2025 | 2 Che De La Revolution | 615 000 € | 152 m² | 4 046 € |
| 02/04/2025 | 19 Av De La Martiniere | 576 760 € | 158 m² | 3 650 € |
| 28/03/2025 | 111 Che Des Boeufs | 48 853 € | 134 m² | 365 € |
| 13/03/2025 | 55 Rue Rene Coty | 520 000 € | 126 m² | 4 127 € |
| 07/03/2025 | 13 Av Benoni Crosnier | 475 000 € | 125 m² | 3 800 € |
| 24/02/2025 | 48 Che De Pontoise A Herblay | 306 500 € | 130 m² | 2 358 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue De Gaillon | 442 000 € | 137 m² | 3 226 € |
| 05/02/2025 | 2 Che Des Malcoutures | 405 000 € | 118 m² | 3 432 € |
| 04/02/2025 | 4 All Des Fauvettes | 468 000 € | 118 m² | 3 966 € |
| 29/01/2025 | 21 Che De La Revolution | 510 000 € | 126 m² | 4 048 € |