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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
Située dans la charmante ville d'Herblay (95220), cette maison bénéficie d'un cadre paisible proche des commodités. Connue pour son ambiance conviviale et ses paysages verdoyants, ...
19 Rue Romy Schneider 95220 Herblay-sur-Seine
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, HERBLAY ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, HERBLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HERBLAY
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294 900 € | 3 880 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 HERBLAY
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295 000 € | 4 338 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 HERBLAY
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295 000 € | 4 338 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 HERBLAY
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295 000 € | 4 338 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 HERBLAY
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295 000 € | 4 338 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 HERBLAY
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295 000 € | 4 338 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 HERBLAY
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285 000 € | 3 851 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 HERBLAY
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299 000 € | 3 602 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBLAY
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299 000 € | 3 602 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBLAY
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299 000 € | 3 602 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBLAY
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299 000 € | 3 934 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 HERBLAY
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299 000 € | 3 934 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 HERBLAY
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299 000 € | 3 934 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T6 HERBLAY
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T4 HERBLAY
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300 000 € | 4 286 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 54 Rue Sainte Honorine | 364 000 € | 75 m² | 4 853 € |
| 15/05/2025 | 21 Rue Des Trois Mousquetaires | 349 000 € | 82 m² | 4 256 € |
| 30/04/2025 | 10 Pl Du Bois Saussaye | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Jean Coquelin | 372 000 € | 65 m² | 5 723 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue De Chennevieres | 292 800 € | 75 m² | 3 904 € |
| 24/04/2025 | 10 Rue De Pontoise | 218 000 € | 68 m² | 3 206 € |
| 16/04/2025 | 9 Rue Du Port Aux Vins | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 16/04/2025 | 21 Av Des Adages | 225 000 € | 72 m² | 3 125 € |
| 10/04/2025 | 53 Av De L Oree Du Bois | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 07/04/2025 | 9 Av Des Adages | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 21/03/2025 | 16 Av De La Chesnaie | 298 000 € | 88 m² | 3 386 € |
| 21/03/2025 | 8 Pl Des Cepes | 297 000 € | 88 m² | 3 375 € |
| 21/03/2025 | 14 Rue Jean Coquelin | 349 000 € | 84 m² | 4 155 € |
| 21/03/2025 | 58 Pet Che De Pierrelaye | 298 000 € | 82 m² | 3 634 € |
| 19/03/2025 | 35 Av Des Adages | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |