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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
Appartement 1 pièceVenez découvrir ce magnifique studio fraichement rénové en centre ville d'Herblay sur Seine ! Il est comme neuf ! Dans une petite copropriété calme et rénovée el...
Rue de la Croix 95220 Herblay-sur-Seine
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 124 572 € | 12 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 130 680 € | 18 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 141 660 € | 29 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 154 080 € | 42 399 € | 3,40% |
| 25 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 166 800 € | 55 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, HERBLAY ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, HERBLAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 5 Rue D Argenteuil | 82 000 € | 16 m² | 5 125 € |
| 06/11/2024 | 17 Rue De Paris | 140 000 € | 34 m² | 4 118 € |
| 06/11/2024 | 17 Rue De Paris | 140 000 € | 33 m² | 4 242 € |
| 03/10/2024 | 1 Rue J-j Rousseau | 140 000 € | 30 m² | 4 667 € |
| 01/08/2024 | 9 Rue Du Parc | 527 000 € | 30 m² | 17 567 € |
| 26/06/2024 | 4 Av De La Martiniere | 133 000 € | 30 m² | 4 433 € |
| 31/05/2024 | 1 Rue De L Enfer | 80 000 € | 26 m² | 3 077 € |
| 23/05/2024 | 51 Rue De Paris | 130 000 € | 33 m² | 3 939 € |
| 07/05/2024 | 50 Quai Du Genie | 44 000 € | 17 m² | 2 588 € |
| 23/04/2024 | 59 Rue De Chantepuits | 112 000 € | 23 m² | 4 870 € |
| 27/03/2024 | 30 Rue Aux Perles | 160 000 € | 33 m² | 4 848 € |
| 19/03/2024 | 71 Rue De Paris | 114 000 € | 29 m² | 3 931 € |
| 01/12/2023 | 1 Pl Des Etaux | 149 500 € | 30 m² | 4 983 € |
| 13/10/2023 | 41 Rue Gal De Gaulle | 294 800 € | 32 m² | 9 213 € |
| 30/08/2023 | 5 Rue D Argenteuil | 90 000 € | 17 m² | 5 294 € |