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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
Maison Centre ville d'Herblay Sur Seine 6 pièces - 136m²Belle maison des années 1960, avec une surface utile de 171 m², idéalement située en centre ville à quelques minutes à pieds...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 728 €/mois | 17 358 €/mois | 481 152 € | 49 845 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 205 €/mois | 12 742 €/mois | 504 600 € | 73 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 547 380 € | 116 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 594 960 € | 163 653 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 644 400 € | 213 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HERBLAY ↗ +3.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a4K7y Actuel
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448 000 € | - |
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#a4GLi
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448 000 € | - |
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#aT14Q
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430 000 € | -4,0% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 HERBLAY
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449 000 € | 3 454 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBLAY
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449 000 € | 3 454 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 HERBLAY
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T6 HERBLAY
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429 000 € | 3 064 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBLAY
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429 000 € | 3 064 € | 140 m² | 6 | Voir |
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420 000 € | 3 088 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 HERBLAY
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419 990 € | 3 281 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T6 HERBLAY
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419 000 € | 2 993 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 HERBLAY
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479 000 € | 3 172 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBLAY
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479 000 € | 3 172 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBLAY
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479 000 € | 3 172 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T8 HERBLAY
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409 000 € | 2 709 € | 151 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 27b Av Foch | 530 100 € | 135 m² | 3 927 € |
| 30/04/2025 | 176 Bd Des Ambassadeurs | 390 000 € | 132 m² | 2 955 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Des Bouvreuils | 568 750 € | 136 m² | 4 182 € |
| 28/04/2025 | 15 Sen Du Ficheray | 409 000 € | 114 m² | 3 588 € |
| 28/04/2025 | 10 Clos Fleuri | 445 000 € | 114 m² | 3 904 € |
| 24/04/2025 | 2 Che De La Revolution | 615 000 € | 152 m² | 4 046 € |
| 10/04/2025 | 88 Av Foch | 495 000 € | 110 m² | 4 500 € |
| 10/04/2025 | 44 Che Des Perriers | 144 400 € | 110 m² | 1 313 € |
| 09/04/2025 | 46 Rue De Franconville | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 02/04/2025 | 19 Av De La Martiniere | 576 760 € | 158 m² | 3 650 € |
| 28/03/2025 | 111 Che Des Boeufs | 48 853 € | 134 m² | 365 € |
| 13/03/2025 | 55 Rue Rene Coty | 520 000 € | 126 m² | 4 127 € |
| 07/03/2025 | 13 Av Benoni Crosnier | 475 000 € | 125 m² | 3 800 € |
| 24/02/2025 | 48 Che De Pontoise A Herblay | 306 500 € | 130 m² | 2 358 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue De Gaillon | 442 000 € | 137 m² | 3 226 € |