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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 148 m²
Maison de 6 piècesDécouvrez cette charmante maison de ville située à Herblay Sur Seine, alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Bénéficiant d'une expositi...
3 Place de la Libération 95220 Herblay-sur-Seine
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 098 €/mois | 18 479 €/mois | 512 232 € | 53 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 476 €/mois | 13 564 €/mois | 537 120 € | 78 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 582 660 € | 123 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 633 360 € | 174 240 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 685 800 € | 226 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HERBLAY ↗ +3.2% sur 5 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 HERBLAY
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479 000 € | 3 172 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBLAY
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485 000 € | 2 756 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T6 HERBLAY
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469 000 € | 3 280 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 HERBLAY
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468 000 € | 3 162 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBLAY
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468 000 € | 3 228 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBLAY
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465 000 € | 3 079 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBLAY
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455 800 € | 2 561 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T9 HERBLAY
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499 000 € | 3 178 € | 157 m² | 9 | Voir |
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T6 HERBLAY
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499 900 € | 2 840 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T7 HERBLAY
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434 900 € | 2 979 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 HERBLAY
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429 000 € | 3 064 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBLAY
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419 000 € | 2 993 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T8 HERBLAY
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409 000 € | 2 709 € | 151 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 176 Bd Des Ambassadeurs | 390 000 € | 132 m² | 2 955 € |
| 30/04/2025 | 27b Av Foch | 530 100 € | 135 m² | 3 927 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Des Bouvreuils | 568 750 € | 136 m² | 4 182 € |
| 24/04/2025 | 2 Che De La Revolution | 615 000 € | 152 m² | 4 046 € |
| 02/04/2025 | 19 Av De La Martiniere | 576 760 € | 158 m² | 3 650 € |
| 28/03/2025 | 111 Che Des Boeufs | 48 853 € | 134 m² | 365 € |
| 13/03/2025 | 55 Rue Rene Coty | 520 000 € | 126 m² | 4 127 € |
| 07/03/2025 | 13 Av Benoni Crosnier | 475 000 € | 125 m² | 3 800 € |
| 24/02/2025 | 48 Che De Pontoise A Herblay | 306 500 € | 130 m² | 2 358 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue De Gaillon | 442 000 € | 137 m² | 3 226 € |
| 05/02/2025 | 2 Che Des Malcoutures | 405 000 € | 118 m² | 3 432 € |
| 04/02/2025 | 4 All Des Fauvettes | 468 000 € | 118 m² | 3 966 € |
| 29/01/2025 | 21 Che De La Revolution | 510 000 € | 126 m² | 4 048 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue Etienne Fourmont | 390 000 € | 125 m² | 3 120 € |
| 14/01/2025 | 5 Rue Jean Xxiii | 400 000 € | 146 m² | 2 740 € |