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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 114 m²
Jolie maison idéalement située, à 5mn à pieds environ des commperces d'HERBIGNAC, se composant en Rez-De-Chaussée d'un Séjour/Salon très agréable avec cheminée à insert et une Cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 526 €/mois | 13 715 €/mois | 380 184 € | 39 413 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 398 640 € | 57 869 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 432 540 € | 91 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 470 160 € | 129 389 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 509 100 € | 168 329 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HERBIGNAC ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ASSERAC
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349 990 € | 3 182 € | 110 m² | 8 | Voir |
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T8 ASSERAC
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349 990 € | 3 182 € | 110 m² | 8 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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347 400 € | 2 632 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 ASSERAC
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360 000 € | 3 186 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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346 500 € | 2 625 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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346 500 € | 2 625 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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346 500 € | 2 625 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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365 000 € | 3 288 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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365 000 € | 3 288 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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365 000 € | 3 288 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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366 500 € | 3 362 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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339 000 € | 2 734 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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339 000 € | 2 734 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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370 975 € | 2 992 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBIGNAC
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336 000 € | 2 507 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 4 All Des Tourelles | 263 000 € | 91 m² | 2 890 € |
| 04/04/2025 | 17 Rue Du Retz | 117 500 € | 114 m² | 1 031 € |
| 04/04/2025 | 5 Rue De Fournega - Marlais | 268 000 € | 91 m² | 2 945 € |
| 31/03/2025 | 4 Le Clos De Kerguisnet | 297 300 € | 96 m² | 3 097 € |
| 31/03/2025 | 33 Rue Ar Mes - Grand Armes | 323 000 € | 105 m² | 3 076 € |
| 25/03/2025 | 68 All Du Clos Farais Kerliberin | 298 350 € | 93 m² | 3 208 € |
| 11/03/2025 | 166 Rte De Roche Bernard | 275 000 € | 129 m² | 2 132 € |
| 06/03/2025 | 2 Rue De La Barbacane | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 21/02/2025 | 6 Chem De La Fuie - Hoscas | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 23/01/2025 | 24 Le Greno | 194 313 € | 91 m² | 2 135 € |
| 03/01/2025 | 11 All Marcel Pagnol | 305 000 € | 111 m² | 2 748 € |
| 06/12/2024 | 29 Rue Du Clos Neuf - Marlais | 342 825 € | 114 m² | 3 007 € |
| 06/12/2024 | 76 Rte Des Marais - Keralouette | 500 000 € | 125 m² | 4 000 € |
| 28/11/2024 | 71 Rue Du Pere Laurent Rd47 | 280 000 € | 131 m² | 2 137 € |
| 26/11/2024 | 8 Rue Du Durny -vil Perrotin | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |