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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
Maison 4 chambres rénovée en 1986 d'une surface de 134 m² sur un terrain de 660 m² avec parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. Située en campagne dans un petit village cal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 302 €/mois | 13 036 €/mois | 361 368 € | 37 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 158 €/mois | 9 570 €/mois | 378 960 € | 55 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 87 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 446 880 € | 122 989 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 483 900 € | 160 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HERBIGNAC ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 HERBIGNAC
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336 000 € | 2 507 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 POMPAS
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336 000 € | 2 400 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 HERBIGNAC
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337 000 € | 2 232 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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339 000 € | 2 734 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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339 000 € | 2 734 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T7 ST LYPHARD
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331 200 € | 2 179 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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343 200 € | 2 351 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 ST LYPHARD
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343 200 € | 2 351 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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346 500 € | 2 625 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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346 500 € | 2 625 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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346 500 € | 2 625 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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325 000 € | 2 600 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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325 000 € | 2 600 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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325 000 € | 2 600 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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347 400 € | 2 632 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 17 Rue Du Retz | 117 500 € | 114 m² | 1 031 € |
| 11/03/2025 | 166 Rte De Roche Bernard | 275 000 € | 129 m² | 2 132 € |
| 06/03/2025 | 2 Rue De La Barbacane | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue Pasteur Rd33 | 389 000 € | 139 m² | 2 799 € |
| 21/02/2025 | 6 Chem De La Fuie - Hoscas | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 03/01/2025 | 11 All Marcel Pagnol | 305 000 € | 111 m² | 2 748 € |
| 06/12/2024 | 29 Rue Du Clos Neuf - Marlais | 342 825 € | 114 m² | 3 007 € |
| 06/12/2024 | 76 Rte Des Marais - Keralouette | 500 000 € | 125 m² | 4 000 € |
| 28/11/2024 | 71 Rue Du Pere Laurent Rd47 | 280 000 € | 131 m² | 2 137 € |
| 22/11/2024 | 6 Ker Couret | 320 000 € | 125 m² | 2 560 € |
| 19/11/2024 | 4 Rue Des Sarcelles - Pompas | 340 000 € | 116 m² | 2 931 € |
| 03/10/2024 | 304 La Ville Rio De Langatre | 240 000 € | 124 m² | 1 935 € |
| 31/07/2024 | 29 Rue Du Retz | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 18/06/2024 | 49 Ker Nava | 385 000 € | 133 m² | 2 895 € |
| 29/05/2024 | 20 Rue De L'abeille -kerio Hoscas | 320 000 € | 159 m² | 2 013 € |