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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
HERBIGNAC, Maison d'habitation - Charmante maison familiale de type nantaise, agrémentée d'un magnifique parc arboré au calme d'un hameau proche de Pompas comprenant : au rez-de-ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 327 €/mois | 13 112 €/mois | 363 468 € | 37 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 381 120 € | 55 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 413 460 € | 87 651 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 449 520 € | 123 711 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 486 600 € | 160 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HERBIGNAC ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HERBIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, HERBIGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 HERBIGNAC
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337 000 € | 2 232 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE DES MARAIS
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339 990 € | 2 537 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE DES MARAIS
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339 990 € | 2 537 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 HERBIGNAC
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336 000 € | 2 507 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBIGNAC
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336 000 € | 2 507 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBIGNAC
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336 000 € | 2 507 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE DES MARAIS
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336 000 € | 2 646 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE DES MARAIS
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336 000 € | 2 646 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T7 POMPAS
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336 000 € | 2 400 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 POMPAS
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341 250 € | 2 386 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPAS
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343 000 € | 2 598 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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343 000 € | 2 598 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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343 000 € | 2 598 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T7 ST LYPHARD
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343 200 € | 2 351 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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343 200 € | 2 600 € | 132 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 17 Rue Du Retz | 117 500 € | 114 m² | 1 031 € |
| 11/03/2025 | 166 Rte De Roche Bernard | 275 000 € | 129 m² | 2 132 € |
| 06/03/2025 | 2 Rue De La Barbacane | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue Pasteur Rd33 | 389 000 € | 139 m² | 2 799 € |
| 21/02/2025 | 6 Chem De La Fuie - Hoscas | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 03/01/2025 | 11 All Marcel Pagnol | 305 000 € | 111 m² | 2 748 € |
| 06/12/2024 | 76 Rte Des Marais - Keralouette | 500 000 € | 125 m² | 4 000 € |
| 06/12/2024 | 29 Rue Du Clos Neuf - Marlais | 342 825 € | 114 m² | 3 007 € |
| 28/11/2024 | 71 Rue Du Pere Laurent Rd47 | 280 000 € | 131 m² | 2 137 € |
| 22/11/2024 | 6 Ker Couret | 320 000 € | 125 m² | 2 560 € |
| 19/11/2024 | 4 Rue Des Sarcelles - Pompas | 340 000 € | 116 m² | 2 931 € |
| 03/10/2024 | 304 La Ville Rio De Langatre | 240 000 € | 124 m² | 1 935 € |
| 31/07/2024 | 29 Rue Du Retz | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 18/06/2024 | 49 Ker Nava | 385 000 € | 133 m² | 2 895 € |
| 29/05/2024 | 20 Rue De L'abeille -kerio Hoscas | 320 000 € | 159 m² | 2 013 € |