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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Terrain viabilisé, situé à proximité des commerces. . Belle exposition. Maison idéale pour une première acquisition offrant un cadre de vie agréable et pratique. Un séjour spacieux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 186 732 € | 19 326 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 195 840 € | 28 434 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 212 400 € | 44 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 230 880 € | 63 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 794 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, HERBAULT Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 HERBAULT
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171 210 € | 1 924 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 HERBAULT
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171 210 € | 1 924 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDES LE GAULOIS
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168 560 € | 1 852 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 HERBAULT
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177 612 € | 1 794 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 HERBAULT
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177 612 € | 1 794 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDES LE GAULOIS
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183 315 € | 2 107 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDES LE GAULOIS
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183 315 € | 2 107 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDES LE GAULOIS
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151 228 € | 1 758 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 72 Rue De Touraine | 69 008 € | 101 m² | 683 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Du Clos Du Moulin | 155 000 € | 69 m² | 2 246 € |
| 24/03/2025 | 44 Rue De Beauce | 105 000 € | 88 m² | 1 193 € |
| 18/03/2025 | 18 Pl De L Hotel De Ville | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 27/01/2025 | 27d Rue Charles Dodun | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |
| 27/01/2025 | 3b Rue De Blemars | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 02/12/2024 | 5 Rue De Beauce | 123 000 € | 88 m² | 1 398 € |
| 06/11/2024 | 28 Rue Du Doc Ste Aude | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 28/10/2024 | 59 Rue De Touraine | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 11/10/2024 | 2 Rue De L Union | 128 000 € | 76 m² | 1 684 € |
| 27/09/2024 | 325 La Fortiere | 56 800 € | 86 m² | 660 € |
| 16/04/2024 | 9 Rue De Touraine | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 01/02/2024 | 8 Rue Du Marquis De Rancougne | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 22/12/2023 | 14 Rue De Blemars | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 15/11/2023 | 28 Rue Du Moulin A Vent | 114 030 € | 62 m² | 1 839 € |