293 720 €
T5
115 m²
HENON
22150
+59%
vs marché
2 554
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit293 720 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
HENON (22150)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
293 720 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 648 €
Prix net vendeur
281 072 €
Frais de notaire
+21 104 €
Émoluments
3 171 €
Droits & taxes
16 583 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
314 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
314 824 €
Capital à emprunter
314 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 763 €/mois | 11 403 €/mois | 316 092 € | 32 751 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 331 440 € | 48 099 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 359 640 € | 76 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 390 960 € | 107 619 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 423 300 € | 139 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
15 180 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-975 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HENON ↘ -5.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HENON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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14 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 4 Rue Jean Baptiste Cadin | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 08/04/2025 | 1 Le Chauchix | 199 660 € | 105 m² | 1 902 € |
| 09/11/2024 | 11 Rue Buchonnet | 193 702 € | 96 m² | 2 018 € |
| 27/09/2024 | 24 Les Aulnays | 245 000 € | 122 m² | 2 008 € |
| 22/07/2024 | 8 Le Vau Gouro | 154 990 € | 130 m² | 1 192 € |
| 04/07/2024 | 28 Le Guebriend | 249 500 € | 130 m² | 1 919 € |
| 29/03/2024 | 5 Rue Des Sorbiers | 115 000 € | 93 m² | 1 237 € |
| 30/11/2023 | 8 Rue De La Bazillais | 244 000 € | 112 m² | 2 179 € |
| 25/09/2023 | 5164a Le Bourg | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 28/08/2023 | 33a Le Haut Chemin | 51 600 € | 123 m² | 420 € |
| 20/07/2023 | 7 Rue D Aval | 200 000 € | 111 m² | 1 802 € |
| 12/06/2023 | 24 Les Aulnays | 182 000 € | 109 m² | 1 670 € |
| 05/06/2023 | 9 Rue Des Pres Rio | 165 000 € | 113 m² | 1 460 € |
| 20/04/2023 | 22 Le Vau Gouro | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |