420 000 €
T6
120 m²
HENNEBONT
56700
+32%
vs marché
3 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit420 000 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
HENNEBONT (56700) • Hennebont
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
420 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 086 €
Prix net vendeur
401 914 €
Frais de notaire
+29 392 €
Émoluments
4 330 €
Droits & taxes
23 712 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
449 392 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
449 392 €
Capital à emprunter
449 392 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,77%
15 840 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-1 728 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HENNEBONT ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, HENNEBONT
2 287-2 437€
150j
2 567-2 717€
212j
2 733-2 883€
174j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MERLEVENEZ
|
420 000 € | 2 897 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERLEVENEZ
|
420 000 € | 2 897 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 HENNEBONT
|
420 000 € | 3 500 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 STE HELENE
|
410 660 € | 3 234 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 STE HELENE
|
410 660 € | 3 234 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T6 STE HELENE
|
436 600 € | 3 411 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE HELENE
|
436 600 € | 3 438 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T7 STE HELENE
|
439 900 € | 3 464 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T6 HENNEBONT
|
400 000 € | 3 150 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 HENNEBONT
|
400 000 € | 3 150 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 KERVIGNAC
|
399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 HENNEBONT
|
395 120 € | 3 087 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T6 STE HELENE
|
449 350 € | 3 329 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 HENNEBONT
|
388 500 € | 2 679 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 HENNEBONT
|
388 500 € | 2 679 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 8 Rue Eugenio Careras | 370 000 € | 97 m² | 3 814 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue Des Freres De Montgolfier | 350 000 € | 114 m² | 3 070 € |
| 16/06/2025 | 58 Rue Du Talhouet | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Simone Signoret | 312 000 € | 124 m² | 2 516 € |
| 29/04/2025 | 17 Rue Honore De Balzac | 270 000 € | 128 m² | 2 109 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Du Gal Paris De La Bollard | 305 000 € | 96 m² | 3 177 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Jean Mermoz | 292 692 € | 130 m² | 2 251 € |
| 28/04/2025 | 36 Rue De Kercroc | 332 000 € | 135 m² | 2 459 € |
| 25/04/2025 | 6 Gr Grande Rue | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 23/04/2025 | 18 Rue De Lalumec | 281 370 € | 96 m² | 2 931 € |
| 08/04/2025 | 8 Rue Gabriel Peri | 260 000 € | 112 m² | 2 321 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Mc Et P Vaillant Couturier | 240 050 € | 102 m² | 2 353 € |
| 28/03/2025 | 9b Rue De La Liberte | 300 000 € | 119 m² | 2 521 € |
| 25/03/2025 | 20 Rue Du Dranker | 355 000 € | 104 m² | 3 413 € |
| 10/03/2025 | 6 Imp De Kerandre | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |