388 500 €
T6
145 m²
HENNEBONT
56700
+1%
vs marché
2 679
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit388 500 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
HENNEBONT (56700) • Langroix Talhouet Saint-Gilles
Terrain
799 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
388 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 730 €
Prix net vendeur
371 770 €
Frais de notaire
+27 325 €
Émoluments
4 041 €
Droits & taxes
21 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
415 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
415 825 €
Capital à emprunter
415 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 970 €/mois | 15 061 €/mois | 417 480 € | 43 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 648 €/mois | 11 055 €/mois | 437 760 € | 63 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 475 020 € | 100 778 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 516 240 € | 141 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 559 200 € | 184 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,93%
19 140 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-1 340 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HENNEBONT ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, HENNEBONT
2 287-2 437€
150j
2 567-2 717€
212j
2 733-2 883€
174j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 HENNEBONT
|
388 500 € | 2 679 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 KERVIGNAC
|
399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 HENNEBONT
|
399 999 € | 2 597 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 HENNEBONT
|
399 999 € | 2 581 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 HENNEBONT
|
363 615 € | 2 066 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 KERVIGNAC
|
359 000 € | 2 393 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 KERVIGNAC
|
359 000 € | 2 393 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 KERVIGNAC
|
359 000 € | 2 393 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 KERVIGNAC
|
359 000 € | 2 393 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 HENNEBONT
|
355 995 € | 2 023 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T6 HENNEBONT
|
355 995 € | 2 011 € | 177 m² | 6 | Voir |
|
T7 HENNEBONT
|
352 000 € | 2 000 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 HENNEBONT
|
352 000 € | 2 000 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T6 STE HELENE
|
351 000 € | 2 421 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 HENNEBONT
|
349 650 € | 2 411 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5 Av Georges Pompidou | 415 790 € | 149 m² | 2 791 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Simone Signoret | 312 000 € | 124 m² | 2 516 € |
| 29/04/2025 | 17 Rue Honore De Balzac | 270 000 € | 128 m² | 2 109 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Jean Mermoz | 292 692 € | 130 m² | 2 251 € |
| 28/04/2025 | 36 Rue De Kercroc | 332 000 € | 135 m² | 2 459 € |
| 28/03/2025 | 9b Rue De La Liberte | 300 000 € | 119 m² | 2 521 € |
| 26/02/2025 | 4 Rue Lt Marcos Garcia | 330 000 € | 150 m² | 2 200 € |
| 14/02/2025 | 27 Rue Jean Mermoz | 380 000 € | 146 m² | 2 603 € |
| 31/01/2025 | 176 Av Edouard Vaillant | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue Emile Zola | 230 000 € | 140 m² | 1 643 € |
| 12/12/2024 | 32 Rue Francois Michard | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |
| 26/11/2024 | 6 Rue De Kerlaeron | 225 000 € | 116 m² | 1 940 € |
| 12/11/2024 | 21 Rue Du Champ De Foire | 98 300 € | 135 m² | 728 € |
| 18/10/2024 | 94 Rue Mal Joffre | 322 800 € | 118 m² | 2 736 € |
| 15/10/2024 | 22 Rue Du Talhouet | 32 366 € | 137 m² | 236 € |