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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 162 m²
PLAIN PIED INDIVIDUEL 162 M2 - VOLUMES - 4 CHAMBRES - JARDINRare sur le secteur! Agréable plain-pied individuel de 1985, construit sur une terrain de 856 m²! Beaux volumes, parfait...
1880 Chemin de Jérusalem 62110 Hénin-Beaumont
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 093 €/mois | 12 403 €/mois | 343 812 € | 35 655 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 004 €/mois | 9 103 €/mois | 360 480 € | 52 323 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 391 140 € | 82 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 425 040 € | 116 883 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 460 200 € | 152 043 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 HENIN BEAUMONT
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319 500 € | 1 972 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T7 HENIN BEAUMONT
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319 500 € | 1 972 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T8 HENIN BEAUMONT
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319 500 € | 1 972 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T7 HENIN BEAUMONT
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336 000 € | 1 898 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 HENIN BEAUMONT
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299 250 € | 1 995 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T9 HENIN BEAUMONT
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282 000 € | 1 484 € | 190 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 77 Rue Nicolas Copernic | 313 500 € | 135 m² | 2 322 € |
| 13/03/2025 | 50 Rue Napoleon Demarquette | 197 000 € | 129 m² | 1 527 € |
| 12/03/2025 | 98 Rue Albert Badenes | 149 625 € | 140 m² | 1 069 € |
| 27/02/2025 | 617 Bd Albert Schweitzer | 183 000 € | 155 m² | 1 181 € |
| 19/02/2025 | 129 Rue Vaillant Couturier | 127 000 € | 158 m² | 804 € |
| 14/02/2025 | 387 Rue Elie Gruyelle | 130 500 € | 131 m² | 996 € |
| 31/01/2025 | 183 Rue De La Canche | 445 000 € | 170 m² | 2 618 € |
| 24/01/2025 | 67 Av Des Deportes | 60 000 € | 129 m² | 465 € |
| 24/01/2025 | 12 Bd Robert Schumann | 162 100 € | 138 m² | 1 175 € |
| 22/01/2025 | 172 Rue De La Licorne | 260 000 € | 131 m² | 1 985 € |
| 27/12/2024 | 282 Rue Henri Barbusse | 148 500 € | 164 m² | 905 € |
| 13/12/2024 | 272 Rue Jacqueline Hauchart | 345 000 € | 132 m² | 2 614 € |
| 11/12/2024 | 264 Rue Leon Pruvot | 202 500 € | 136 m² | 1 489 € |
| 05/11/2024 | 77 Rue Henri Barbusse | 139 000 € | 174 m² | 799 € |
| 17/10/2024 | 137 Rue Arthur Lamendin | 260 000 € | 163 m² | 1 595 € |