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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Hendaye, hauteurs plage, au sein d'un programme immobilier neuf de qualité RE 2020, maison mitoyenne sur deux étages de type 4 pièces avec garage et jardin privatif d'environ 100 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 570 €/mois | 19 909 €/mois | 551 880 € | 63 172 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 840 €/mois | 14 667 €/mois | 580 800 € | 92 092 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 520 €/mois | 10 667 €/mois | 633 600 € | 144 892 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 694 080 € | 205 372 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 756 900 € | 268 192 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HENDAYE ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HENDAYE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HENDAYE
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510 000 € | 4 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 HENDAYE
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510 000 € | 4 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 HENDAYE
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498 900 € | 5 252 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 HENDAYE
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T4 HENDAYE
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T4 HENDAYE
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520 000 € | 5 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 HENDAYE
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520 000 € | 5 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 HENDAYE
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490 000 € | 4 804 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 HENDAYE
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490 000 € | 4 804 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 HENDAYE
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490 000 € | 4 757 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 HENDAYE
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T4 HENDAYE
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490 000 € | 4 757 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 HENDAYE
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489 000 € | 5 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HENDAYE
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489 000 € | 5 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HENDAYE
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480 000 € | 4 948 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9004 Rue Domingoenia | 450 000 € | 75 m² | 6 000 € |
| 15/12/2025 | 30 Rue Richelieu | 400 000 € | 86 m² | 4 651 € |
| 12/12/2025 | 93 Bd De L Empereur | 543 000 € | 93 m² | 5 839 € |
| 01/12/2025 | 5582 Fagady | 640 000 € | 86 m² | 7 442 € |
| 14/11/2025 | 18 Rte De La Corniche | 400 000 € | 103 m² | 3 883 € |
| 13/11/2025 | 9080 Bd De L Empereur | 67 500 € | 94 m² | 718 € |
| 03/11/2025 | 5 Rue Des Evades | 525 400 € | 100 m² | 5 254 € |
| 31/10/2025 | 11 Rue Auguste Etchenausia | 470 450 € | 96 m² | 4 901 € |
| 29/10/2025 | 9005 Rue Des Cedres | 950 100 € | 75 m² | 12 668 € |
| 18/09/2025 | 1 Rue Des Rosiers | 680 000 € | 100 m² | 6 800 € |
| 09/09/2025 | 13b Rue Andre Hatchondo | 447 300 € | 95 m² | 4 708 € |
| 08/09/2025 | 11 Rue Atabala | 337 904 € | 85 m² | 3 975 € |
| 29/07/2025 | 1 Rue Du Siege | 335 000 € | 93 m² | 3 602 € |
| 25/07/2025 | 102 Aguerria | 550 200 € | 95 m² | 5 792 € |
| 24/07/2025 | 64 Aguerria | 312 530 € | 100 m² | 3 125 € |