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498 900 €
Bien 95 m²
HENDAYE 64700
N/A vs marché
5 252 €/m²

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498 900

Bien • 4 pièces • 95 m²

TRAVAUX
HENDAYE (64700) • Avenue de Lissardy
Construction 2005
Calme Terrasse Jardin Garage
DPE C 138 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Maison avec Jardin- Quartier recherché de Lissardy à Hendaye Plage Calme absolu, proche PlageSituée dans le quartier très prisé de Lissardy à Hendaye, à quelques minutes seulement ...

Rue leon lannepouquet 64700 Hendaye

Probabilité : 62%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 498 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -23 757 €
Prix net vendeur 475 143 €
Frais de notaire +34 415 €
Émoluments 5 032 €
Droits & taxes 28 033 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 533 315 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 533 315 €
Capital à emprunter 533 315 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 375 €/mois 19 318 €/mois 535 500 € 55 517 € 3,15%
10 ans 4 679 €/mois 14 179 €/mois 561 480 € 81 497 € 3,20%
15 ans 3 384 €/mois 10 255 €/mois 609 120 € 129 137 € 3,30%
20 ans 2 759 €/mois 8 361 €/mois 662 160 € 182 177 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,51%
12 540 €/an
Rendement net
1,58%
après charges
Cashflow
-2 413 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 045 €/an
Charges copro. NR 570 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 878 €/an
GLI (2,5%) 314 €/an
Vacance locative 1 045 €/an
Total charges 4 002 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).