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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
Hendaye, hauteurs plage, au sein d'un programme immobilier neuf de qualité RE 2020, maison mitoyenne de type 3 pièces avec garage et jardin privatif d'environ 100 m² . Elle se comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 197 €/mois | 18 779 €/mois | 520 548 € | 59 645 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 564 €/mois | 13 830 €/mois | 547 680 € | 86 777 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 597 600 € | 136 697 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 654 720 € | 193 817 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 714 000 € | 253 097 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, HENDAYE ↘ -22.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, HENDAYE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 HENDAYE
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480 000 € | 4 948 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 HENDAYE
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489 000 € | 6 269 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 HENDAYE
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489 000 € | 5 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 HENDAYE
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489 000 € | 6 269 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 HENDAYE
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489 000 € | 6 269 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 HENDAYE
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489 000 € | 6 269 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 HENDAYE
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489 000 € | 6 269 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 HENDAYE
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489 000 € | 6 269 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 HENDAYE
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489 000 € | 6 269 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9004 Rue Domingoenia | 450 000 € | 75 m² | 6 000 € |
| 15/12/2025 | 30 Rue Richelieu | 400 000 € | 86 m² | 4 651 € |
| 12/12/2025 | 93 Bd De L Empereur | 543 000 € | 93 m² | 5 839 € |
| 05/12/2025 | 9343 Rue Des Abelias | 441 380 € | 59 m² | 7 481 € |
| 01/12/2025 | 5582 Fagady | 640 000 € | 86 m² | 7 442 € |
| 13/11/2025 | 9080 Bd De L Empereur | 67 500 € | 94 m² | 718 € |
| 31/10/2025 | 11 Rue Auguste Etchenausia | 470 450 € | 96 m² | 4 901 € |
| 29/10/2025 | 9005 Rue Des Cedres | 950 100 € | 75 m² | 12 668 € |
| 09/09/2025 | 13b Rue Andre Hatchondo | 447 300 € | 95 m² | 4 708 € |
| 08/09/2025 | 11 Rue Atabala | 337 904 € | 85 m² | 3 975 € |
| 29/07/2025 | 1 Rue Du Siege | 335 000 € | 93 m² | 3 602 € |
| 25/07/2025 | 102 Aguerria | 550 200 € | 95 m² | 5 792 € |
| 23/07/2025 | 13 Rue Andre Hatchondo | 484 850 € | 95 m² | 5 104 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue Insura | 268 200 € | 81 m² | 3 311 € |
| 29/01/2025 | 25 Rue Richelieu | 280 000 € | 67 m² | 4 179 € |