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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
Situé dans une petite copropriété de deux logements avec de faibles charges, appartement traversant comprenant une entrée, cuisine ouverte sur salon équipé d'un poêle, trois chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 314 580 € | 32 574 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 749 €/mois | 8 330 €/mois | 329 880 € | 47 874 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 357 840 € | 75 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 389 040 € | 107 034 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 421 200 € | 139 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, HENDAYE ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, HENDAYE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HENDAYE
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292 500 € | 4 063 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 HENDAYE
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298 000 € | 3 973 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 HENDAYE
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285 000 € | 4 014 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 HENDAYE
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285 000 € | 4 014 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 HENDAYE
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285 000 € | 4 014 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 HENDAYE
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280 000 € | 3 784 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 HENDAYE
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258 800 € | 2 908 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 HENDAYE
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255 500 € | 3 549 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 BIRIATOU
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255 000 € | 3 446 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BIRIATOU
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255 000 € | 3 446 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BIRIATOU
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255 000 € | 3 493 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BIRIATOU
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255 000 € | 3 493 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 5 Rue Hapetenia | 351 040 € | 75 m² | 4 681 € |
| 16/06/2025 | 9008 Rue De La Cote | 460 302 € | 88 m² | 5 231 € |
| 03/06/2025 | 5 Rue Du Chemin De Fer | 263 600 € | 71 m² | 3 713 € |
| 23/05/2025 | 17 Rue Des Abelias | 420 000 € | 62 m² | 6 774 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue De Chourioenia | 281 000 € | 68 m² | 4 132 € |
| 16/05/2025 | 9001 Rue Marcel Paul | 291 535 € | 61 m² | 4 779 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue Louis Xiv | 185 000 € | 77 m² | 2 403 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Aiche Egina | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 23/04/2025 | 15 Rue De Subernoa | 570 000 € | 65 m² | 8 769 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue Du Port | 205 000 € | 52 m² | 3 942 € |
| 17/04/2025 | 10 Rue De La Liberation | 207 800 € | 78 m² | 2 664 € |
| 07/04/2025 | 23 Av Des Mimosas | 473 400 € | 71 m² | 6 668 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Des Fermes | 271 000 € | 55 m² | 4 927 € |
| 18/03/2025 | 9001 Che De Biantenia | 309 546 € | 71 m² | 4 360 € |
| 18/03/2025 | 12 Rue Pasteur | 177 000 € | 68 m² | 2 603 € |