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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Hendaye, quartier les Joncaux, maison mitoyenne de type 4 pièces en duplex. Belle entrée avec placard desservant : séjour avec cheminée donnant sur terrasse et jardin privatif, cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 134 €/mois | 18 588 €/mois | 515 256 € | 53 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 503 €/mois | 13 645 €/mois | 540 360 € | 78 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 586 260 € | 124 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 637 200 € | 175 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HENDAYE ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HENDAYE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 HENDAYE
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467 000 € | 4 814 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 HENDAYE
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493 500 € | 4 935 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 HENDAYE
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498 000 € | 5 134 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 HENDAYE
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498 900 € | 5 252 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 HENDAYE
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498 900 € | 5 252 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 HENDAYE
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508 000 € | 5 644 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HENDAYE
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508 000 € | 5 644 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HENDAYE
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508 000 € | 5 644 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HENDAYE
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508 000 € | 4 980 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 HENDAYE
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508 000 € | 4 980 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 HENDAYE
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510 000 € | 4 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 HENDAYE
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449 000 € | 4 402 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 HENDAYE
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449 000 € | 4 402 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 HENDAYE
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445 000 € | 4 045 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 HENDAYE
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445 000 € | 4 045 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 15 Rue Auguste Etchenausia | 434 180 € | 110 m² | 3 947 € |
| 31/01/2025 | 21 Rue De Goyara | 683 090 € | 100 m² | 6 831 € |
| 23/01/2025 | 9609 Sopite | 572 000 € | 110 m² | 5 200 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue De La Colline | 800 000 € | 115 m² | 6 957 € |
| 13/12/2024 | 5 Rue Erotacillo | 494 000 € | 102 m² | 4 843 € |
| 25/11/2024 | 62 Aguerria | 472 660 € | 109 m² | 4 336 € |
| 14/11/2024 | 45 Rue D Aizpurdi | 422 500 € | 86 m² | 4 913 € |
| 12/11/2024 | 11 Rue De La Bergerie | 330 000 € | 99 m² | 3 333 € |
| 03/10/2024 | 71 Bd De L Empereur | 468 050 € | 85 m² | 5 506 € |
| 30/09/2024 | 99 Bd De La Mer | 1 820 000 € | 104 m² | 17 500 € |
| 13/09/2024 | 4 Rue Zaldi | 522 300 € | 115 m² | 4 542 € |
| 11/09/2024 | 6 Rue Zalditegia | 423 500 € | 83 m² | 5 102 € |
| 09/09/2024 | 35 Rue De Barrandeguy | 412 000 € | 80 m² | 5 150 € |
| 14/08/2024 | 25 Rue De Barrandeguy | 500 000 € | 85 m² | 5 882 € |
| 31/07/2024 | 4 Rue Pasteur | 669 067 € | 86 m² | 7 780 € |