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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
L'agence ORPI WATTRELOS vous propose en exclusivité cette bâtisse de 1900 à rénover. Située dans un quartier prisé et en retrait de rue, elle offre un rez-de-chaussée d'environ 40m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 202 356 € | 20 941 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 212 280 € | 30 865 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 230 220 € | 48 805 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 250 320 € | 68 905 € | 3,40% |
| 25 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 270 900 € | 89 485 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, HEM ↗ +32.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, HEM Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 247 Rue De La Vallee | 206 500 € | 87 m² | 2 374 € |
| 28/04/2025 | 212 Rue Jules Guesde | 175 000 € | 61 m² | 2 869 € |
| 16/04/2025 | 16 Rue De Flandre | 192 500 € | 81 m² | 2 377 € |
| 14/04/2025 | 15 Rue Santos Dumont | 94 437 € | 83 m² | 1 138 € |
| 09/04/2025 | 232 Rue Nicolas Beaujon | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 07/04/2025 | 4 Av De La Marne | 297 000 € | 66 m² | 4 500 € |
| 17/03/2025 | 229 Rue Dominique Larrey | 153 000 € | 68 m² | 2 250 € |
| 10/03/2025 | 27 All Gabert | 293 000 € | 82 m² | 3 573 € |
| 06/03/2025 | 4 Rue Gambetta Imp Droissart | 192 000 € | 50 m² | 3 840 € |
| 01/03/2025 | 22 Rue Victor Hugo | 231 000 € | 70 m² | 3 300 € |
| 24/02/2025 | 68 Rue Lannelongue | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 20/02/2025 | 4 Cour Christiaens | 131 500 € | 51 m² | 2 578 € |
| 31/01/2025 | 16 Rue De La Tuilerie | 52 825 € | 83 m² | 636 € |
| 30/01/2025 | 28027 Rue Jules Guesde | 108 000 € | 81 m² | 1 333 € |
| 08/01/2025 | 56 Rue Pasteur | 218 700 € | 78 m² | 2 804 € |