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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
vous propose à HEM, rue D. Larrey à proximité de toutes commodités, une maison d'une surface habitable de 79 m², comprenant un séjour lumineux, cuisine fermée donnant sur un beau j...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HEM ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HEM Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 2 All Modigliani | 455 000 € | 97 m² | 4 691 € |
| 26/05/2025 | 247 Rue De La Vallee | 206 500 € | 87 m² | 2 374 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue De La Lionderie | 182 500 € | 92 m² | 1 984 € |
| 13/05/2025 | 21 Rue Louis Loucheur | 312 600 € | 96 m² | 3 256 € |
| 29/04/2025 | 52 Rue Norbert Segard | 321 830 € | 91 m² | 3 537 € |
| 28/04/2025 | 212 Rue Jules Guesde | 175 000 € | 61 m² | 2 869 € |
| 16/04/2025 | 16 Rue De Flandre | 192 500 € | 81 m² | 2 377 € |
| 14/04/2025 | 15 Rue Santos Dumont | 94 437 € | 83 m² | 1 138 € |
| 09/04/2025 | 5 Rue Des Vosges | 239 000 € | 92 m² | 2 598 € |
| 09/04/2025 | 232 Rue Nicolas Beaujon | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 07/04/2025 | 4 Av De La Marne | 297 000 € | 66 m² | 4 500 € |
| 21/03/2025 | 9 Sq Des Myrtilles | 199 000 € | 93 m² | 2 140 € |
| 17/03/2025 | 6 Rue Edison | 229 000 € | 92 m² | 2 489 € |
| 17/03/2025 | 229 Rue Dominique Larrey | 153 000 € | 68 m² | 2 250 € |
| 13/03/2025 | 4 Sq Des Chenes | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |