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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Offrant actuellement un volume de plus de 160 m² à aménager et conforter, avec un potentiel ++++ Construite sur une parcelle de 526 m² environ, cette maison pourra vous apporter un...
24 Rue du Petit Flot 59510 Hem
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HEM ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HEM Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUDRd Actuel
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265 000 € | - |
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#aT6MP
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265 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 HEM
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T5 HEM
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254 000 € | 2 731 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 HEM
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254 000 € | 2 731 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 HEM
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244 000 € | 2 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 HEM
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244 000 € | 2 871 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 HEM
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244 000 € | 2 871 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 HEM
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 HEM
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239 000 € | 2 570 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 HEM
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227 900 € | 2 814 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 6 Rue De La Lionderie | 182 500 € | 92 m² | 1 984 € |
| 26/05/2025 | 247 Rue De La Vallee | 206 500 € | 87 m² | 2 374 € |
| 29/04/2025 | 52 Rue Norbert Segard | 321 830 € | 91 m² | 3 537 € |
| 28/04/2025 | 212 Rue Jules Guesde | 175 000 € | 61 m² | 2 869 € |
| 16/04/2025 | 16 Rue De Flandre | 192 500 € | 81 m² | 2 377 € |
| 14/04/2025 | 15 Rue Santos Dumont | 94 437 € | 83 m² | 1 138 € |
| 09/04/2025 | 5 Rue Des Vosges | 239 000 € | 92 m² | 2 598 € |
| 09/04/2025 | 232 Rue Nicolas Beaujon | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 07/04/2025 | 4 Av De La Marne | 297 000 € | 66 m² | 4 500 € |
| 21/03/2025 | 9 Sq Des Myrtilles | 199 000 € | 93 m² | 2 140 € |
| 17/03/2025 | 229 Rue Dominique Larrey | 153 000 € | 68 m² | 2 250 € |
| 17/03/2025 | 6 Rue Edison | 229 000 € | 92 m² | 2 489 € |
| 13/03/2025 | 4 Sq Des Chenes | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 10/03/2025 | 27 All Gabert | 293 000 € | 82 m² | 3 573 € |
| 01/03/2025 | 22 Rue Victor Hugo | 231 000 € | 70 m² | 3 300 € |