580 600 €
T5
139 m²
HEGENHEIM
68220
N/A
vs marché
4 177
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit580 600 €
Maison • 5 pièces • 139 m²
HEGENHEIM (68220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
580 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 002 €
Prix net vendeur
555 598 €
Frais de notaire
+39 933 €
Émoluments
5 803 €
Droits & taxes
32 780 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
620 533 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
620 533 €
Capital à emprunter
620 533 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 417 €/mois | 22 476 €/mois | 623 028 € | 64 549 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 444 €/mois | 16 497 €/mois | 653 280 € | 94 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 938 €/mois | 11 933 €/mois | 708 840 € | 150 361 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 210 €/mois | 9 727 €/mois | 770 400 € | 211 921 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 781 €/mois | 8 427 €/mois | 834 300 € | 275 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,16%
18 348 €/an
Rendement net
2,00%
après charges
Cashflow
-2 589 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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