410 000 €
T5
129 m²
HEBECOURT
80680
+18%
vs marché
3 178
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit410 000 €
Maison • 5 pièces • 129 m²
HEBECOURT (80680)
Terrain
372 m²
DPE
A
41 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
410 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 656 €
Prix net vendeur
392 344 €
Frais de notaire
+28 736 €
Émoluments
4 238 €
Droits & taxes
23 148 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
438 736 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
438 736 €
Capital à emprunter
438 736 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 440 496 € | 45 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 849 €/mois | 11 664 €/mois | 461 880 € | 67 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 501 120 € | 106 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 544 800 € | 149 938 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 589 800 € | 194 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,15%
17 028 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-1 597 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, HEBECOURT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST FUSCIEN
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409 000 € | 3 437 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T6 HEBECOURT
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399 900 € | 3 199 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 HEBECOURT
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399 900 € | 3 199 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 SAINS EN AMIENOIS
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424 000 € | 3 504 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINS EN AMIENOIS
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424 000 € | 3 475 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINS EN AMIENOIS
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424 000 € | 3 475 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINS EN AMIENOIS
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424 000 € | 3 475 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FUSCIEN
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425 000 € | 3 400 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST FUSCIEN
|
425 000 € | 3 400 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST FUSCIEN
|
425 000 € | 3 400 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FUSCIEN
|
425 000 € | 3 036 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FUSCIEN
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425 000 € | 3 036 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 SAINS EN AMIENOIS
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395 000 € | 2 762 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FUSCIEN
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426 000 € | 2 979 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FUSCIEN
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426 000 € | 3 000 € | 142 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 17 Lot Le Clos De Blimont | 410 000 € | 138 m² | 2 971 € |
| 30/07/2024 | 8 Lot La Chevauchee | 351 000 € | 132 m² | 2 659 € |
| 05/10/2023 | 16 Le Pre Joli | 286 500 € | 119 m² | 2 408 € |
| 13/07/2023 | 25 Lot Le Clos De Blimont | 259 850 € | 104 m² | 2 499 € |
| 26/06/2023 | 17 Lot Le Clos De Blimont | 302 000 € | 138 m² | 2 188 € |
| 11/04/2023 | 86 Rue De Paris | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |