385 000 €
T5
142 m²
HEBECOURT
80680
0%
vs marché
2 711
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit385 000 €
Maison • 5 pièces • 142 m²
HEBECOURT (80680)
Terrain
1 075 m²
DPE
D
218 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
385 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 579 €
Prix net vendeur
368 421 €
Frais de notaire
+27 095 €
Émoluments
4 009 €
Droits & taxes
21 736 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
412 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
412 095 €
Capital à emprunter
412 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 413 784 € | 42 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 433 920 € | 63 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 470 700 € | 99 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 511 680 € | 140 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,87%
18 744 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-1 341 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, HEBECOURT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 HEBECOURT
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385 000 € | 2 567 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 HEBECOURT
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385 000 € | 2 567 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 HEBECOURT
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385 000 € | 2 711 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 HEBECOURT
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T7 HEBECOURT
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T5 SAINS EN AMIENOIS
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393 800 € | 2 661 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 SAINS EN AMIENOIS
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395 000 € | 2 762 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T8 HEBECOURT
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375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T6 RUMIGNY
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339 000 € | 2 511 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 RUMIGNY
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339 000 € | 2 511 € | 135 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 17 Lot Le Clos De Blimont | 410 000 € | 138 m² | 2 971 € |
| 30/07/2024 | 8 Lot La Chevauchee | 351 000 € | 132 m² | 2 659 € |
| 05/10/2023 | 16 Le Pre Joli | 286 500 € | 119 m² | 2 408 € |
| 26/06/2023 | 17 Lot Le Clos De Blimont | 302 000 € | 138 m² | 2 188 € |
| 11/04/2023 | 86 Rue De Paris | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |