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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Eric DANCOISNE vous propose cet appartement T4 lumineux avec balcon. Résidence Le Bocquiau – Rue du Capitaine Haezebroucq Au cœur d'un parc arboré de 40 000 m², découvrez cet appar...
Rue du Capitaine Haezebrouck 59320 Haubourdin
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, HAUBOURDIN ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, HAUBOURDIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXxC9 Actuel
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155 000 € | - |
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#aDRkh
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165 000 € | +6,5% |
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#aXRl4
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155 000 € | - |
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#b23ok
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155 000 € | - |
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#b7bmD
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170 000 € | +9,7% |
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#b7eAt
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170 000 € | +9,7% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HAUBOURDIN
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155 000 € | 1 845 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 35 Rue Albert Vanderhaghen | 220 450 € | 68 m² | 3 242 € |
| 04/06/2025 | 81 Rue Leon Gambetta | 133 560 € | 69 m² | 1 936 € |
| 24/04/2025 | 27 Rue John Fitzgerald Kennedy | 177 000 € | 67 m² | 2 642 € |
| 21/03/2025 | 37 Rue Sadi Carnot | 92 000 € | 86 m² | 1 070 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue Fidele Lhermitte | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 29/01/2025 | 9001 Res Le Bocquiau | 99 000 € | 66 m² | 1 500 € |
| 30/12/2024 | 26 Rue Du Port | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 27/12/2024 | 9001 Res Le Bocquiau | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 31/10/2024 | 199 Rue Auguste Potie | 207 000 € | 68 m² | 3 044 € |
| 23/10/2024 | 9001 Res Le Bocquiau | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |
| 13/09/2024 | 37 Rue Sadi Carnot | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 12/09/2024 | 3b Rue Du Cornet | 190 300 € | 65 m² | 2 928 € |
| 19/08/2024 | 1 Rue Du Tapis Vert | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 04/07/2024 | 9001 Res Le Bocquiau | 148 400 € | 84 m² | 1 767 € |
| 22/05/2024 | 9001 Res Le Bocquiau | 123 000 € | 66 m² | 1 864 € |