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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
A Hasparren, T2 avec jardin et stationnement . 5 mn du centreDécouvrez ce charmant T2 rénové en 2018 ,au rez de chaussée avec un grand jardin à jouissance privative et une terrasse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 164 220 € | 18 842 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 172 800 € | 27 422 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 188 460 € | 43 082 € | 3,61% |
| 20 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 206 400 € | 61 022 € | 3,73% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 79 922 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, HASPARREN ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, HASPARREN Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 HASPARREN
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150 000 € | 3 846 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 HASPARREN
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145 000 € | 3 452 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 HASPARREN
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145 000 € | 3 452 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 HASPARREN
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145 000 € | 3 452 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 HASPARREN
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145 000 € | 3 452 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 HASPARREN
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160 000 € | 4 000 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 HASPARREN
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135 000 € | 2 813 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 HASPARREN
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135 000 € | 2 813 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 115 Che De Xapital Berria | 141 384 € | 31 m² | 4 561 € |
| 01/06/2026 | 2 Imp De L Epargne | 342 000 € | 30 m² | 11 400 € |
| 28/05/2026 | 4 Rue Des Duranguiers | 142 000 € | 48 m² | 2 958 € |
| 20/05/2026 | 75 Che D Eihera | 160 000 € | 51 m² | 3 137 € |
| 20/05/2026 | 62 Rue Bordaxuri | 162 145 € | 47 m² | 3 450 € |
| 13/05/2026 | 60 Rue Bordaxuri | 91 400 € | 28 m² | 3 264 € |
| 27/04/2026 | 75 Che D Eihera | 150 380 € | 44 m² | 3 418 € |
| 22/04/2026 | 195 Che De Harriaga | 133 500 € | 50 m² | 2 670 € |
| 22/04/2026 | 60 Che De Tauletxea | 136 000 € | 37 m² | 3 676 € |
| 17/04/2026 | 97 Che D Errotaberri | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 12/03/2026 | 5 Rue Argi | 166 000 € | 46 m² | 3 609 € |
| 03/03/2026 | 14 Rue Pierre Broussain | 119 000 € | 40 m² | 2 975 € |
| 03/03/2026 | 60 Che De Tauletxea | 198 113 € | 55 m² | 3 602 € |
| 27/02/2026 | 5021 Quartier Pachkoenia | 500 000 € | 30 m² | 16 667 € |
| 19/01/2026 | 36 Rue Francis Jammes | 117 000 € | 37 m² | 3 162 € |