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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
HASPARREN – APPARTEMENT T2 – CALME ET PROCHE CENTRE-VILLE À seulement quelques minutes du centre-ville d’Hasparren, venez découvrir cet appartement situé en rez-de-chaussée d’une p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 174 972 € | 20 012 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 184 200 € | 29 240 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 200 880 € | 45 920 € | 3,61% |
| 20 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 220 080 € | 65 120 € | 3,73% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 85 040 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, HASPARREN ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, HASPARREN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 115 Che De Xapital Berria | 141 384 € | 31 m² | 4 561 € |
| 01/06/2026 | 2 Imp De L Epargne | 342 000 € | 30 m² | 11 400 € |
| 28/05/2026 | 4 Rue Des Duranguiers | 142 000 € | 48 m² | 2 958 € |
| 20/05/2026 | 62 Rue Bordaxuri | 162 145 € | 47 m² | 3 450 € |
| 20/05/2026 | 75 Che D Eihera | 160 000 € | 51 m² | 3 137 € |
| 13/05/2026 | 60 Rue Bordaxuri | 91 400 € | 28 m² | 3 264 € |
| 27/04/2026 | 75 Che D Eihera | 150 380 € | 44 m² | 3 418 € |
| 22/04/2026 | 195 Che De Harriaga | 133 500 € | 50 m² | 2 670 € |
| 22/04/2026 | 60 Che De Tauletxea | 136 000 € | 37 m² | 3 676 € |
| 17/04/2026 | 97 Che D Errotaberri | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 13/04/2026 | 1 Rue Pierre Broussain | 335 717 € | 60 m² | 5 595 € |
| 12/03/2026 | 5 Rue Argi | 166 000 € | 46 m² | 3 609 € |
| 03/03/2026 | 14 Rue Pierre Broussain | 119 000 € | 40 m² | 2 975 € |
| 03/03/2026 | 60 Che De Tauletxea | 198 113 € | 55 m² | 3 602 € |
| 27/02/2026 | 5021 Quartier Pachkoenia | 500 000 € | 30 m² | 16 667 € |