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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Appartement T2 de 45 m² avec place parking privative au centre dLANKIDEAK vous propose cet appartement T2 idéalement situé au centre d'Hasparren. Au premier étage d'une résidence f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 191 100 € | 21 862 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 201 120 € | 31 882 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 219 420 € | 50 182 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 71 242 € | 3,73% |
| 25 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 262 200 € | 92 962 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, HASPARREN ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, HASPARREN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 HASPARREN
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174 900 € | 3 887 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 HASPARREN
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177 000 € | 3 161 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 URT
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179 000 € | 4 163 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 HASPARREN
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169 000 € | 3 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 HASPARREN
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T3 HASPARREN
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161 000 € | 3 286 € | 49 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 115 Che De Xapital Berria | 141 384 € | 31 m² | 4 561 € |
| 01/06/2026 | 2 Imp De L Epargne | 342 000 € | 30 m² | 11 400 € |
| 28/05/2026 | 4 Rue Des Duranguiers | 142 000 € | 48 m² | 2 958 € |
| 20/05/2026 | 75 Che D Eihera | 160 000 € | 51 m² | 3 137 € |
| 20/05/2026 | 62 Rue Bordaxuri | 162 145 € | 47 m² | 3 450 € |
| 13/05/2026 | 60 Rue Bordaxuri | 91 400 € | 28 m² | 3 264 € |
| 27/04/2026 | 75 Che D Eihera | 150 380 € | 44 m² | 3 418 € |
| 22/04/2026 | 195 Che De Harriaga | 133 500 € | 50 m² | 2 670 € |
| 22/04/2026 | 60 Che De Tauletxea | 136 000 € | 37 m² | 3 676 € |
| 17/04/2026 | 97 Che D Errotaberri | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 13/04/2026 | 1 Rue Pierre Broussain | 335 717 € | 60 m² | 5 595 € |
| 16/03/2026 | 22 Rue Francis Jammes | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 12/03/2026 | 5 Rue Argi | 166 000 € | 46 m² | 3 609 € |
| 03/03/2026 | 60 Che De Tauletxea | 198 113 € | 55 m² | 3 602 € |
| 03/03/2026 | 14 Rue Pierre Broussain | 119 000 € | 40 m² | 2 975 € |