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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Hasparren - Proche - Située à 5min d'HASPARREN - Située sur la commune d'Ayherre, cette maison neuve de plain pied construite en 2019, conforme à la norme RT2012 et encore sous gar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 683 €/mois | 17 221 €/mois | 477 372 € | 54 697 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 186 €/mois | 12 685 €/mois | 502 320 € | 79 645 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 548 100 € | 125 425 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 600 480 € | 177 805 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 654 600 € | 231 925 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HASPARREN ↗ +12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HASPARREN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MACAYE
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439 000 € | 3 598 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 MACAYE
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439 000 € | 3 598 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 AYHERRE
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439 000 € | 4 142 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 HASPARREN
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435 000 € | 3 625 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 HASPARREN
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435 000 € | 3 625 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 BRISCOUS
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445 000 € | 3 504 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T4 HASPARREN
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429 000 € | 3 405 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 HASPARREN
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429 000 € | 3 405 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 HASPARREN
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429 000 € | 3 405 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 HASPARREN
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429 000 € | 3 405 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 HASPARREN
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429 000 € | 3 405 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 HASPARREN
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429 000 € | 3 405 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 HASPARREN
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429 000 € | 3 405 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 HASPARREN
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450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 BRISCOUS
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450 000 € | 3 982 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 395 Rte Des Missionnaires | 369 000 € | 96 m² | 3 844 € |
| 30/09/2025 | 37 Che De Mendi Alde | 292 000 € | 91 m² | 3 209 € |
| 22/09/2025 | 2 Pl Harana | 350 000 € | 86 m² | 4 070 € |
| 29/07/2025 | 8 Imp Hiruak | 311 000 € | 85 m² | 3 659 € |
| 17/07/2025 | 2 All Iparla | 390 000 € | 104 m² | 3 750 € |
| 09/07/2025 | 271 Che De Xurruta | 415 000 € | 127 m² | 3 268 € |
| 08/07/2025 | 240 Che De Haizabea | 335 400 € | 91 m² | 3 686 € |
| 10/06/2025 | 105 Che D Erdian | 494 000 € | 111 m² | 4 450 € |
| 30/04/2025 | 19 All Baigura | 455 000 € | 120 m² | 3 792 € |
| 09/04/2025 | 412a Quartier Labiry | 485 000 € | 120 m² | 4 042 € |
| 05/04/2025 | 4 Che De Bixta Eder | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 28/03/2025 | 727 Quartier Celhay | 261 000 € | 98 m² | 2 663 € |
| 27/02/2025 | 7 Imp De Gostukoa | 420 000 € | 99 m² | 4 242 € |
| 26/02/2025 | 95 Che D Alabatoenea | 442 000 € | 100 m² | 4 420 € |
| 07/02/2025 | 4709 Che De Lespioka | 381 000 € | 97 m² | 3 928 € |