770 000 €

T10 313 m²

HASPARREN 64240

-34% vs marché

2 460 €/m²

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770 000 €

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Maison • 10 pièces • 313 m²

HASPARREN (64240)

Niveaux 3

Terrain 1 457 m²

Construction 1800

Jardin Cheminée

DPE E 200 kWh/m²

GES E 62 kg CO₂

Hasparren - Villa à Vendre - Découvrez cette magnifique maison avec une très grande surface habitable et un terrain de plus de 1400 m², cette propriété rare sur le marché dispose d...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 770 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -29 615 €

Prix net vendeur 740 385 €

Frais de notaire +52 607 €

Émoluments 7 575 €

Droits & taxes 43 682 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 822 607 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 822 607 €

Capital à emprunter 822 607 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 833 €/mois	29 797 €/mois	825 972 €	85 626 €	3,15%
10 ans	7 217 €/mois	21 870 €/mois	866 040 €	125 694 €	3,20%
15 ans	5 220 €/mois	15 818 €/mois	939 600 €	199 254 €	3,30%
20 ans	4 256 €/mois	12 897 €/mois	1 021 440 €	281 094 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 687 €/mois	11 173 €/mois	1 106 100 €	365 754 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,37%

41 316 €/an

Rendement net

3,42%

après charges

Cashflow

-2 449 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 443 €/an

Charges copro. NR 1 878 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 892 €/an

GLI (2,5%) 1 033 €/an

Vacance locative 3 442 €/an

Total charges 12 838 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).