770 000 €
Bien
380 m²
HASPARREN
64240
N/A
vs marché
2 026
€/m²
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Bien • 12 pièces • 380 m²
HASPARREN (64240)
Piscine
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
E
GES
E
Idéal pour des chambres d'hôtes ou grande maison familiale, au calme, venez découvrir cette magnifique bâtisse offrant une très belle vue sur les montagnes. Elle se compose au Rez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
770 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 667 €
Prix net vendeur
733 333 €
Frais de notaire
+52 123 €
Émoluments
7 507 €
Droits & taxes
43 266 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
822 123 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
822 123 €
Capital à emprunter
822 123 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 827 €/mois | 29 779 €/mois | 825 468 € | 85 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 213 €/mois | 21 858 €/mois | 865 560 € | 125 650 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 217 €/mois | 15 809 €/mois | 939 060 € | 199 150 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 272 €/mois | 12 945 €/mois | 1 025 280 € | 285 370 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 1 117 200 € | 377 290 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,51%
50 160 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-1 939 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 180 €/an
Charges copro. NR
2 280 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 511 €/an
GLI (2,5%)
1 254 €/an
Vacance locative
4 178 €/an
Total charges
15 553 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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