254 000 €
T5
125 m²
HASNON
59178
-3%
vs marché
2 032
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit254 000 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
HASNON (59178) • Hasnon
Terrain
125 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
254 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 938 €
Prix net vendeur
243 062 €
Frais de notaire
+18 497 €
Émoluments
2 807 €
Droits & taxes
14 340 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
272 497 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
272 497 €
Capital à emprunter
272 497 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 273 588 € | 28 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 286 920 € | 41 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 311 220 € | 65 973 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 338 400 € | 93 153 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 121 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,50%
16 500 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-650 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HASNON ↗ +11.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HASNON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BRILLON
|
259 000 € | 2 214 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 1h Av Juste Monier | 291 000 € | 112 m² | 2 598 € |
| 28/03/2025 | 21 Rue Anatole France | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |
| 17/03/2025 | 49 Rue Jean Jaures | 239 500 € | 106 m² | 2 259 € |
| 03/03/2025 | 67 Rue Jules Guesde | 201 000 € | 137 m² | 1 467 € |
| 17/02/2025 | 40b Rue Gustave Delory | 225 000 € | 140 m² | 1 607 € |
| 15/02/2025 | 9a Rue De Creusot | 239 700 € | 113 m² | 2 121 € |
| 07/02/2025 | 20 Rue Victor Renard | 122 000 € | 108 m² | 1 130 € |
| 07/01/2025 | 48ter Rue Jean Jaures | 199 700 € | 140 m² | 1 426 € |
| 27/12/2024 | 18 Rue Henri Ghesquieres | 262 000 € | 116 m² | 2 259 € |
| 25/11/2024 | 3ter Rue Fernand Delpierre | 315 000 € | 107 m² | 2 944 € |
| 09/08/2024 | 24 Rue Edouard Vaillant | 193 000 € | 106 m² | 1 821 € |
| 09/07/2024 | 1e Av Pierre Cretin | 320 000 € | 124 m² | 2 581 € |
| 14/03/2024 | 62 Rue Jean Jaures | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 27/01/2024 | 23 Rue De La Chasse Aux Loups | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 29/12/2023 | 25 Rue Victor Renard | 95 000 € | 143 m² | 664 € |