272 900 €
T4
122 m²
HARLY
02100
+58%
vs marché
2 237
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit272 900 €
Maison • 4 pièces • 122 m²
HARLY (02100)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
272 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 752 €
Prix net vendeur
261 148 €
Frais de notaire
+19 737 €
Émoluments
2 980 €
Droits & taxes
15 407 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 637 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 637 €
Capital à emprunter
292 637 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 498 €/mois | 10 600 €/mois | 293 832 € | 30 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 308 160 € | 44 787 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 70 887 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 99 987 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 129 927 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,90%
16 104 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-791 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HARLY ↗ +1.9% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, HARLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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238 000 € | 1 889 € | 126 m² | 7 | Voir |
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238 000 € | 1 983 € | 120 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 109 Rue De Lorraine | 170 000 € | 116 m² | 1 466 € |
| 28/03/2025 | 151 Rue De Bourgogne | 138 000 € | 104 m² | 1 327 € |
| 31/10/2024 | 313 Rue De Picardie | 175 000 € | 137 m² | 1 277 € |
| 07/09/2024 | 51 Rue Gustave Bonnard | 163 500 € | 120 m² | 1 363 € |
| 03/08/2024 | 1870 Rue De Guise | 235 000 € | 126 m² | 1 865 € |
| 08/07/2024 | 196 Rue De Champagne | 167 000 € | 101 m² | 1 653 € |
| 27/05/2024 | 106 Imp De Bourgogne | 190 000 € | 121 m² | 1 570 € |
| 20/12/2023 | 5007 Rte De Guise | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 30/09/2023 | 129 Rue De Bellevue | 111 000 € | 99 m² | 1 121 € |
| 02/06/2023 | 5001 Rue Vallon | 155 000 € | 118 m² | 1 314 € |
| 17/05/2023 | 196 Rue De Champagne | 70 200 € | 101 m² | 695 € |