144 900 €
T3
75 m²
HARLY
02100
+36%
vs marché
1 932
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit144 900 €
Maison • 3 pièces • 75 m²
HARLY (02100)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 900 €
Prix net vendeur
138 000 €
Frais de notaire
+11 291 €
Émoluments
1 799 €
Droits & taxes
8 142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 191 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 191 €
Capital à emprunter
156 191 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 156 828 € | 16 257 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 164 400 € | 23 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 809 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 349 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 429 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,83%
9 900 €/an
Rendement net
4,29%
après charges
Cashflow
-348 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 3 pièces, HARLY ↘ -1.1% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, HARLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 285 Rue De Bourgogne | 93 000 € | 93 m² | 1 000 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue De Provence | 87 000 € | 92 m² | 946 € |
| 18/03/2025 | 177 Rue Albert Daltroff | 109 000 € | 91 m² | 1 198 € |
| 22/01/2025 | 76 Rue De Bretagne | 70 000 € | 89 m² | 787 € |
| 28/12/2024 | 185 Rue Albert Daltroff | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 10/12/2024 | 102 Rue Albert Daltroff | 65 000 € | 66 m² | 985 € |
| 12/10/2024 | 426 Rue D Ile De France | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 07/09/2024 | 405 Rue D Ile De France | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 30/08/2024 | 224 Rue D Ile De France | 72 900 € | 72 m² | 1 013 € |
| 26/08/2024 | 117 Rue Gustave Bonnard | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 12/07/2024 | 95 Rue De Provence | 67 900 € | 72 m² | 943 € |
| 26/04/2024 | 589 Rue D Ile De France | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 25/04/2024 | 319 Rue D Ile De France | 118 000 € | 93 m² | 1 269 € |
| 20/04/2024 | 91 Rue Vallon | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 07/03/2024 | 1752 Rue De Guise | 120 750 € | 92 m² | 1 313 € |