126 100 €
T4
83 m²
HARLY
02100
+7%
vs marché
1 519
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit126 100 €
Maison • 4 pièces • 83 m²
HARLY (02100)
Terrain
650 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 005 €
Prix net vendeur
120 095 €
Frais de notaire
+10 063 €
Émoluments
1 628 €
Droits & taxes
7 085 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 163 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 163 €
Capital à emprunter
136 163 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 136 752 € | 14 206 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 143 400 € | 20 854 € | 3,20% |
| 15 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 155 520 € | 32 974 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 414 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 454 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,69%
10 956 €/an
Rendement net
5,46%
après charges
Cashflow
-169 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HARLY ↗ +1.9% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, HARLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST QUENTIN
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125 500 € | 1 335 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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127 500 € | 1 275 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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127 500 € | 1 275 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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127 900 € | 1 560 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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127 990 € | 1 620 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 NEUVILLE ST AMAND
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128 000 € | 1 662 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVILLE ST AMAND
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128 000 € | 1 662 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVILLE ST AMAND
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128 000 € | 1 662 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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124 000 € | 1 409 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ESSIGNY LE PETIT
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123 500 € | 1 247 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUVROY
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129 000 € | 1 330 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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123 000 € | 1 323 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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123 000 € | 1 323 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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123 000 € | 1 323 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 285 Rue De Bourgogne | 93 000 € | 93 m² | 1 000 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue De Provence | 87 000 € | 92 m² | 946 € |
| 18/03/2025 | 177 Rue Albert Daltroff | 109 000 € | 91 m² | 1 198 € |
| 22/01/2025 | 76 Rue De Bretagne | 70 000 € | 89 m² | 787 € |
| 28/12/2024 | 185 Rue Albert Daltroff | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 10/12/2024 | 102 Rue Albert Daltroff | 65 000 € | 66 m² | 985 € |
| 12/10/2024 | 426 Rue D Ile De France | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 07/09/2024 | 405 Rue D Ile De France | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 30/08/2024 | 224 Rue D Ile De France | 72 900 € | 72 m² | 1 013 € |
| 26/08/2024 | 117 Rue Gustave Bonnard | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 12/07/2024 | 95 Rue De Provence | 67 900 € | 72 m² | 943 € |
| 08/07/2024 | 196 Rue De Champagne | 167 000 € | 101 m² | 1 653 € |
| 26/04/2024 | 589 Rue D Ile De France | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 25/04/2024 | 319 Rue D Ile De France | 118 000 € | 93 m² | 1 269 € |
| 20/04/2024 | 91 Rue Vallon | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |