129 000 €
T5
97 m²
ROUVROY
02100
-21%
vs marché
1 330
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 000 €
Maison • 5 pièces • 97 m²
ROUVROY (02100)
Terrain
415 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 143 €
Prix net vendeur
122 857 €
Frais de notaire
+10 252 €
Émoluments
1 654 €
Droits & taxes
7 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 252 €
Capital à emprunter
139 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,93%
12 804 €/an
Rendement net
6,26%
après charges
Cashflow
-81 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
50% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROUVROY ↗ +0.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROUVROY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST QUENTIN
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129 000 € | 1 240 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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129 000 € | 1 240 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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129 000 € | 1 240 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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129 500 € | 1 210 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T8 ST QUENTIN
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129 500 € | 1 321 € | 98 m² | 8 | Voir |
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T8 ST QUENTIN
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129 500 € | 1 321 € | 98 m² | 8 | Voir |
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T8 ST QUENTIN
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129 500 € | 1 321 € | 98 m² | 8 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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129 500 € | 1 210 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
|
129 900 € | 1 214 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST QUENTIN
|
127 000 € | 1 221 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST QUENTIN
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131 300 € | 1 194 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST QUENTIN
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125 715 € | 1 048 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST QUENTIN
|
133 000 € | 1 127 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST QUENTIN
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133 000 € | 1 127 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ESSIGNY LE PETIT
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124 200 € | 1 062 € | 117 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 13 Rue Du Calvaire | 132 000 € | 107 m² | 1 234 € |
| 13/09/2024 | 15 Rue Des Bosquets | 147 000 € | 93 m² | 1 581 € |
| 21/12/2023 | 3 Rue Des Pres | 155 000 € | 114 m² | 1 360 € |
| 26/07/2023 | 13 Rue Des Bosquets | 155 000 € | 93 m² | 1 667 € |
| 30/06/2023 | 6 Rue Des Bosquets | 215 400 € | 95 m² | 2 267 € |
| 02/06/2023 | 165 All Des Coquelicots | 316 950 € | 93 m² | 3 408 € |