154 000 €
T5
79 m²
HARAMONT
02600
-18%
vs marché
1 949
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit154 000 €
Maison • 5 pièces • 79 m²
HARAMONT (02600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 333 €
Prix net vendeur
146 667 €
Frais de notaire
+11 885 €
Émoluments
1 882 €
Droits & taxes
8 653 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
165 885 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
165 885 €
Capital à emprunter
165 885 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 166 572 € | 17 276 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 174 600 € | 25 304 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 189 540 € | 40 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 56 624 € | 3,40% |
| 25 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 222 900 € | 73 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,77%
10 428 €/an
Rendement net
4,25%
après charges
Cashflow
-375 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Tendance marché
Maison 5 pièces, HARAMONT ↗ +13.6% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HARAMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 HARAMONT
|
154 000 € | 1 949 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 COEUVRES ET VALSERY
|
154 000 € | 1 949 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 COEUVRES ET VALSERY
|
154 000 € | 1 949 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLEURY
|
147 083 € | 1 616 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLEURY
|
147 083 € | 1 616 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLERS COTTERETS
|
147 000 € | 1 598 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 LARGNY SUR AUTOMNE
|
164 000 € | 2 076 € | 79 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2024 | 22 Rte De Villers | 219 000 € | 82 m² | 2 671 € |
| 11/10/2023 | 19 Rte Vallee De Baudrimont | 234 150 € | 95 m² | 2 465 € |
| 07/07/2023 | 7 Che Vivier Maitre Jean | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |