156 600 €
T6
125 m²
HAPPONVILLIERS
28480
-9%
vs marché
1 253
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit156 600 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
HAPPONVILLIERS (28480)
Terrain
2 950 m²
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
156 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 744 €
Prix net vendeur
149 856 €
Frais de notaire
+12 104 €
Émoluments
1 913 €
Droits & taxes
8 841 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
168 704 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
168 704 €
Capital à emprunter
168 704 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 169 344 € | 17 511 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 177 600 € | 25 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 192 780 € | 40 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 209 520 € | 57 687 € | 3,40% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 74 967 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,54%
16 500 €/an
Rendement net
6,67%
après charges
Cashflow
-40 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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